按照貸款協(xié)議的規(guī)定，借款人連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月不還款，銀行就可以上訴法院，要求解除貸款合同，也就是要借款人把所有借款一次性還清，但是對(duì)于這類(lèi)案件，銀行則是盡可能不起訴，因?yàn)檫@樣做成本太高，但是不斷地打過(guò)來(lái)的催款電話，也讓王先生感覺(jué)到了巨大的壓力。
王歡：“那時(shí)候壓力特別大，因?yàn)槲覜](méi)有欠過(guò)人錢(qián)，這是第一次，就沒(méi)想到利息這么高，本錢(qián)，說(shuō)白了就是自己的房款沒(méi)多少錢(qián)，就是這個(gè)利息非常的大�！�
王先生之前很少注意過(guò)每月的還款利息到底是多少，如今在家沒(méi)事找出還款單，仔細(xì)一看，結(jié)果令他大吃一驚。
王先生：“我每個(gè)月還兩千多塊錢(qián)，本錢(qián)只有八百多，剩下全是利息�！�
在多次催交都無(wú)效之后，銀行只有將王先生起訴至法院，法院很快就做出了判決，要求王先生償還銀行貸款本金，一共34萬(wàn)多元及利息，讓王先生感到難以理解的是，他每個(gè)月的利息一下子漲到了將近四千元錢(qián)。
法官：“按照民訴法的規(guī)定作為當(dāng)事人不能履行法定的義務(wù)的話，需要支付延遲履行債務(wù)利息，這個(gè)債務(wù)利息是比照銀行最高貸款利息雙倍執(zhí)行�！薄�
本來(lái)王先生每個(gè)月兩千元錢(qián)的貸款都還不上，現(xiàn)在又多出來(lái)這么多的本金及利息，這讓他感到很是無(wú)奈。
王歡：“我說(shuō)你打死我我也不可能再貸了，利息太厲害了，真太厲害了�！�
為了調(diào)控房?jī)r(jià)，自2005年以來(lái)，國(guó)家5次調(diào)整存貸款利率，8次調(diào)整存款準(zhǔn)備金率�，F(xiàn)行一年期存款利率為3.06%，扣稅后僅2.448%，相比CPI4.4%的增幅，呈現(xiàn)負(fù)利率，而一年期貸款利率則為6.07%。這對(duì)于想買(mǎi)房的老百姓來(lái)說(shuō)，房子變貴了。
老大媽?zhuān)骸袄鲜钦{(diào)控，房?jī)r(jià)下調(diào)就是不見(jiàn)動(dòng)靜�！�
在高利息高房?jī)r(jià)面前，老百姓無(wú)能為力。
小伙子：“不買(mǎi)不行啊，住哪��？”
還不清的貸款，賣(mài)不掉的房子
北京的王先生被滾雪球式的房貸拖的筋疲力盡。其實(shí)，2004年10月以來(lái)連續(xù)多次加息，雖然每回幅度都不大，只有零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，但加在一起不是一個(gè)小數(shù)目。
北京的老劉也是一個(gè)房奴，被房貸壓得喘不過(guò)氣的他，一直想干脆把房子賣(mài)了。然而，如今這個(gè)愿望對(duì)他來(lái)說(shuō)，已經(jīng)變成了一個(gè)奢望。
老劉本來(lái)是京城里的生意人，而且小生意一度做得很紅火，手頭自然就很寬松。在2002年的時(shí)候，他在北京市朝陽(yáng)區(qū)的團(tuán)結(jié)湖附近看中了一套200多平米的現(xiàn)房，準(zhǔn)備讓全家?guī)状硕甲∵M(jìn)來(lái)，在交了40多萬(wàn)的首付款之后，老劉拿到了房屋的鑰匙，然而，當(dāng)記者跟隨他來(lái)到這套房子的時(shí)候，里面已經(jīng)變得面目全非了。
老劉：“為什么買(mǎi)這么大房子，就是因?yàn)楫?dāng)時(shí)父母身體都不好吧，還帶一個(gè)保姆房，當(dāng)時(shí)就是這么考慮的，結(jié)果現(xiàn)在變成這樣子�！�
心愛(ài)的房子，老劉自己沒(méi)有住，而是把它托給中介公司出租，出乎意料的是中介公司一下子把三居的房子給隔成了九間了。
老劉：“差點(diǎn)沒(méi)急了，心疼死了，你知道嗎？感覺(jué)，這沒(méi)辦法。
本來(lái)是自己要住的房子為什么忍心把它出租呢？因?yàn)槔蟿⒌姆孔邮琴J款買(mǎi)的，除了首付的40多萬(wàn)外，他還欠了銀行166萬(wàn)的貸款，20年按揭每個(gè)月要還款1萬(wàn)零800元，在交了兩年多的貸款之后，2003年老劉的生意上遇到了麻煩，急需要現(xiàn)金。經(jīng)過(guò)反復(fù)思考，老劉只好決定忍痛把剛買(mǎi)了不久的房子轉(zhuǎn)手賣(mài)掉。
老劉：“等咱們賺完錢(qián)以后再買(mǎi)吧，對(duì)吧，然后房子也越住越好�！�
老劉從2003年開(kāi)始張羅賣(mài)房到今天，他的這套房子一直沒(méi)有賣(mài)出去。由于缺乏資金，他的公司也很快倒閉了，在他看來(lái)像長(zhǎng)征一樣的賣(mài)房之路，已經(jīng)讓他身心疲憊了。
老劉：“就是死活也賣(mài)不了。”
老劉的房子為什么總是賣(mài)不出去呢？首先，因?yàn)樗@套房子向銀行貸款了166萬(wàn)，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)手賣(mài)出，就必須涉及轉(zhuǎn)按揭的問(wèn)題。
老劉：“問(wèn)銀行，銀行明確給我答復(fù)說(shuō)可以辦，你找我們律師事務(wù)所，找到律師事務(wù)所他們就推來(lái)推去，就跟皮球一樣踢來(lái)踢去�！�
老劉告訴記者，他等待律師事務(wù)所辦理轉(zhuǎn)按揭的電話長(zhǎng)達(dá)十個(gè)月沒(méi)有明確答復(fù)，但是每天給銀行的還款還在繼續(xù)。
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