在剛出臺(tái)意在加強(qiáng)監(jiān)管、從嚴(yán)征收二手房交易20%個(gè)稅的文件(《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》)之后，上海市地方稅務(wù)局的執(zhí)行態(tài)度又變得矛盾和曖昧起來(lái)：是否從嚴(yán)按照20%的國(guó)家法定稅率征收這個(gè)稅種，又有了一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。
“現(xiàn)行的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅政策執(zhí)行沒(méi)有發(fā)生變化。請(qǐng)各稅務(wù)機(jī)關(guān)做好對(duì)相關(guān)納稅人的解釋工作，并按既定政策執(zhí)行。”就在上述文號(hào)為“滬地稅所二[2007]16號(hào)文”的文件公開(kāi)當(dāng)晚，上海地稅局隨即作出這個(gè)聲明，似乎要否定自己文件中的嚴(yán)征要求。
“我們也被搞糊涂了。通知內(nèi)容我們前一天就知道了，內(nèi)部也作了緊急傳達(dá)，因?yàn)橐坏﹪?yán)格執(zhí)行，從交易差價(jià)20%或交易總價(jià)1%至2%中‘就低’選擇的空間就被大大壓縮了，對(duì)我們的客戶必然有影響。但是，現(xiàn)在一下子似乎又要取消執(zhí)行了，應(yīng)該是市民反響太大的緣故吧，這讓人有些手足無(wú)措�！鄙虾Ｒ患曳慨a(chǎn)中介的一位區(qū)域負(fù)責(zé)人向上海證券報(bào)坦言。
記者了解到，一些原本表示即日或第二日就開(kāi)始執(zhí)行通知要求的上海區(qū)域，如盧灣、黃浦、靜安、徐匯等目前都已“食言”；一些本來(lái)就未明確執(zhí)行日期的區(qū)域，如浦東新區(qū)等則也貼出了上海地稅局的聲明，這意味著上海二手房交易個(gè)稅的征收可能回到以往的情況。難道，新文件就此作廢了？
不過(guò)，房產(chǎn)中介也沒(méi)有“一塊石頭落地”的感覺(jué)�！案鶕�(jù)我們下面跑市場(chǎng)的工作人員的反饋，目前各個(gè)區(qū)在二手房交易個(gè)稅征管上維持原狀。也就是說(shuō)，在大部分區(qū)域，還是可以在20%的核實(shí)征收和1%至2%的核定征收中自由選擇一下。我們把這次事件看作‘暫緩執(zhí)行’來(lái)操作，建議可以交易的客戶早點(diǎn)辦手續(xù)�！敝性禺a(chǎn)有關(guān)人士表示。
“按老規(guī)矩辦對(duì)我們及客戶來(lái)說(shuō)當(dāng)然能松口氣，不過(guò)既然有通知，估計(jì)還是要執(zhí)行的。”上海力江房產(chǎn)一位工作人員也表示，“最近大家又都在說(shuō)上海樓市回暖，所以我個(gè)人覺(jué)得，政府可能還會(huì)出手調(diào)控。所以，個(gè)稅的新通知真要執(zhí)行，我也不覺(jué)得吃驚。但是目前有關(guān)部門變了回去，估計(jì)是怕對(duì)市場(chǎng)震動(dòng)太大。”(李和裕)
