因為看中“豪華”裝修,鐘小姐日前以高出同等單位15%的價格買下了六運小區(qū)內某中層單位。當她興沖沖地搬進新家的時候，發(fā)現(xiàn)這個所謂豪華裝修的房子連臺柜式空調也安裝不了，無奈全部推倒重裝，花去了4萬裝修費。二手房專家提醒，50%的二手房需要重新裝修，由于沒有普通裝修和豪華裝修的標準，陷阱多多，當賣主以豪華裝修為由借機提價的時候，買主可要當心了。

　　陷阱一：豪裝燒了全屋電路

　　今年8月份，鐘小姐相中了六運小區(qū)內某個中層單位，兩房，新裝修，但是價錢比同地段同房型的要貴大約15%左右。

　　一個月后，鐘小姐順利搬入新居。鐘小姐在客廳安裝了一臺柜式空調，這時她才發(fā)現(xiàn)空調一開，整個電路就燒壞了，不僅新買的空調報廢，整條電路上的電器也都全部報銷。維修點的工作人員告訴她，空調、電冰箱的電板被燒壞了，主要原因是她亂拉線造成的，屬于人為問題，不屬于保修范圍，她要自行支付維修費用。

　　最后，她找來專業(yè)的裝修公司到家里檢查的結果是：所謂的豪華裝修全部是劣質材料，表面上看很光鮮，實際上隱藏在工程的問題很多，比如引起空調燒壞的最主要原因，就是進戶線的電容量不夠，只有3500瓦，而一半普通家庭的進戶電荷需要達到14000瓦。也沒有家電專線，鐘小姐只好花4萬元把全屋重新裝修。

　　陷阱二：兩次豪裝敗絮其中

　　“金玉其外，敗絮其中�！笔嵌�手房所謂豪華裝修的第二大問題，陳小姐對此深有體會。兩個月前，陳小姐在白云區(qū)買了一間75平方米的房子，當時業(yè)主稱幾年前他們裝修的時候花了將近7萬多元，如果按照每平方米算，裝修費用也達到了每平方米1000元左右。交錢過戶后，陳小姐在重新設計廚房和廁所的時候拆開瓷片一看，竟然發(fā)現(xiàn)了兩個大洞，從洞往下看還看到了樓下的廚房，陳小姐因此還被樓下的鄰居投訴到物業(yè)管理公司。后來陳小姐請來專業(yè)的裝修隊伍來檢查，發(fā)現(xiàn)所謂豪華裝修的房子實際上已經(jīng)經(jīng)過兩次裝修，原來房子的混凝土結構已經(jīng)很松。

　　一家專業(yè)二手房裝修公司的工程總監(jiān)馮家記告訴記者，所謂豪裝二手房在電路、水管等隱蔽性工程中出現(xiàn)的問題，可能給買主帶來不小的麻煩。

　　陷阱三:偷梁換柱以次充好

　　“偷梁換柱，以次充好”也是目前二手房豪華裝修市場上一大問題。張女士兩年前在廣州番禺買了一套102平方米的二手房,因為有小孩入住,所以張女士對材料的要求非常嚴格,要求裝修隊用最好的材料進行“豪華”的裝修,但是沒有想到,原來說采用高密度材料的柜內壁兩年后就出現(xiàn)了松動,而號稱用“實木”做的門被東西一戳就掉了皮，后來張女士請來行家來看，原來裝修隊將她的廚柜以低密度板充當高密度板來使用,而門則用貼樹紋紙的板代替了“實木”，行家告訴張女士，樹紋紙貼的門和“實木”門價格相差一千多元。

　　業(yè)內人士表示,由于一些不規(guī)范的裝修隊貪圖利益,所以常常會用一些較次的裝修材料代替好材料,但同時又利用業(yè)主對材料不熟悉的弱點蒙騙業(yè)主，對其稱之為豪華的裝修,堂而皇之地收取每平方米比普通裝修貴200元~300元左右的費用。

　　豪裝沒有統(tǒng)一標準

　　豪華裝修問題多多，關鍵問題在于沒有一個統(tǒng)一的標準。一手房有一個明碼實價的裝修標準，但是對于二手房來說，至今沒有普通裝修和豪華裝修的區(qū)別。業(yè)內人士認為豪華和普通裝修的最大區(qū)別在于材料的檔次和設備的區(qū)別。

　　二手房裝修專家馮家記介紹，相比一手房，二手房的裝修成本更高。這是因為，毛坯房不需要工人把一些物業(yè)的原有的裝修拆除，只需直接開工就可以了，而二手房的裝修，客戶首先為拆除工程支付一筆費用。比如二手房的墻面就是個大問題，8年以上的房子一般墻面都是用黃泥和沙做成的，這時只能將原來的黃泥墻面全部鏟掉，重新刷水泥漿。這樣一來，光是鏟掉黃泥墻的人工費，就多了24元/平方米。以一個75平方米的房子來算，就需要額外增加2000多元的費用。

　　裝飾協(xié)會出臺裝修統(tǒng)一合同

　　記者獲悉，廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會在今年7月推出了一個裝修統(tǒng)一合同和驗收標準，正在試行。記者看到，規(guī)范的裝修合同對裝修者和裝修隊的權益都明確下來了，有統(tǒng)一的格式，統(tǒng)一的驗收標準和投訴電話。合同中，連某個材料的采購價格都需要標得清清楚楚。

　　對于裝修質量，則有一本厚厚的《廣州市住宅裝飾裝修工程驗收標準》來保證，協(xié)會規(guī)定，廣州式建筑行業(yè)協(xié)會家居裝飾會員單位應該嚴格執(zhí)行這一標準。所以，市民不妨盡量找一些大的裝修公司。(蔣悅飛、陳穗華)