重慶市于春節(jié)前制定的購房抵扣個人所得稅政策,如今遭遇來自中央政府有關部門的質(zhì)詢,近期可能無法順利施行。

　　2月3日,有國內(nèi)媒體報道,國務院已下發(fā)文件,叫停重慶市購房退稅政策。但據(jù)記者核實,國務院并未對此下發(fā)過任何正式文件。

　　重慶市財政局一位官員對記者表示,重慶市財政局只是在2月2日接到來自財政部的電話質(zhì)詢,表示對重慶購房退稅政策十分關注,但并未明確提出反對意見。重慶市財政局主要官員昨日專程赴京,向財政部就購房退稅政策的詳細制定情況作出解釋。

　　對于重慶的購房退稅政策是否會停止,上述官員說,政府并沒有要求停,現(xiàn)在之所以還沒有兌現(xiàn),是因為重慶在制定具體的操作方案,整個操作方案的細化非常復雜。

　　這位官員強調(diào),重慶的做法主要是未來吸引高端人才落戶,而不是以犧牲稅收、簡單沖擊稅制作為出發(fā)點的,“房地產(chǎn)業(yè)的鏈條很長,對其進行調(diào)控,重慶主要在土地供應等環(huán)節(jié)來進行�！�

　　另一位知情人士告訴記者,“質(zhì)詢只是通過非正式的口頭形式,表示購房退稅應經(jīng)過縝密調(diào)研再謹慎推出,并不代表政策風向標有所改變�！�

　　不過,這是中央政府明確各地方政府可以因地制宜制定各自的房地產(chǎn)新政之后,國務院部委首次涉入地方政府出臺刺激房市的具體政策�！敦斀�(jīng)》

　  民意

　　過半網(wǎng)友認為降價才是根本

　　根據(jù)新浪網(wǎng)發(fā)起的投票,56%的網(wǎng)民不支持購房退個稅政策；52.2%的網(wǎng)民支持“購房退個稅無益于挽回樓市局面,開發(fā)商主動降價才是根本”的觀點,另有27.5%的人認為該政策有“劫貧濟富”的嫌疑。

　　在重慶市北部新區(qū)一家企業(yè)上班的張濤表示,他現(xiàn)在月收入3500元,在重慶算中等水平,看中的房子總價都在40萬以上,如果是公積金貸款的話,最高可貸20萬,他現(xiàn)在連首付的錢都拿不出來。住房退稅最多退個一兩萬塊錢,對于他來說,“作用不大”�！缎戮﹫蟆�

　　影響

　　中低收入人群獲益不大

　　據(jù)了解,財政部及國家稅務總局均不支持在全國范圍內(nèi)推行這項刺激樓市政策。

　　一位接近住房和城鄉(xiāng)建設部的官員對記者表示,購房退稅政策顯然更有利于刺激高收入人群的投資欲望,這部分人群主要是二次置業(yè)或多次置業(yè)。雖然中央政府已經(jīng)逐漸放松了對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控,但仍然十分警惕炒房帶來的高房價風險,尤其是由此產(chǎn)生的民怨。

　　隨著全國“兩會”即將來臨,各地政府在此前推出了一番刺激房市的新政后,又有向回收緊政策的傾向。春節(jié)前,在各地相繼召開的地方“兩會”上,京滬兩地市長均明確表示,將不會出臺救市政策,支撐高房價。

　　中央政府近期出臺房地產(chǎn)政策的核心內(nèi)容,仍然是解決低收入人群住房問題的保障性住房政策。相比之下,購房退稅政策無疑是一項更有利于高收入人群購房的政策。

　　在此前上海推行五年的購房退稅政策期間,即有業(yè)內(nèi)人士提出,這一政策助長高收入群體為避稅購買多套住房,從而成為推高房價的一個潛在原因,而中低收入人群從中獲益并不大�！敦斀�(jīng)》