有望拉動樓市需求

　　“讓公積金流動起來是好事�！鲍@悉北京和秦皇島兩地合作首推公積金異地貸款，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)表示，首先應(yīng)對公積金異地貸款購房政策給予肯定，“這是一個(gè)鼓勵(lì)住房消費(fèi)的靈活做法，有望解決現(xiàn)實(shí)存在的戶口所在地、公積金繳存地和實(shí)際工作地不對應(yīng)的問題�！�

　　協(xié)成機(jī)構(gòu)市場拓展中心品牌總監(jiān)于川認(rèn)為，近年來，秦皇島旅游地產(chǎn)項(xiàng)目比較多，許多項(xiàng)目都來北京做宣傳，鎖定的客戶群體大多都不是秦皇島本地人，而是北京及華北區(qū)域的。異地貸款的開通對拉動北京市民對秦皇島房產(chǎn)的投資需求，應(yīng)有一定的拉動作用。這一政策對北京市場也有利好，但是就目前整體市場需求來看，秦皇島人進(jìn)京購房需求所占比例非常小，“相對而言，這一政策對秦皇島的房地產(chǎn)市場利好會比較大一些。”

　　可能引發(fā)鏈?zhǔn)叫��?yīng)

　　“秦皇島的公積金可以進(jìn)京，為什么天津的不可以？”在天津某企業(yè)駐京分部工作的王先生這樣說。

　　據(jù)報(bào)道，對于這項(xiàng)政策的出臺，北京市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，北京有很多企業(yè)在秦皇島有分公司。這些企業(yè)職工在北京繳存公積金，卻又需要在秦皇島買房。這位負(fù)責(zé)人同時(shí)稱，除秦皇島外，北京暫時(shí)尚未考慮和其他城市合作公積金異地貸款購房。

　　“隨著經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的緊密，交通設(shè)施的日趨便利，在京工作的外地人特別是在北京周邊城市繳存公積金的人，將會有擴(kuò)大公積金異地互貸的呼聲，進(jìn)而激發(fā)出北京秦皇島公積金異地互貸的鏈?zhǔn)叫��?yīng)。”這位業(yè)內(nèi)人士表示。

　　買房人擔(dān)心抬高北京房價(jià)

　　“如果將來公積金異地互貸放開，外地的購房需求和資金進(jìn)京，會不會進(jìn)一步抬高北京的房價(jià)？”對于公積金異地互貸，普通購房者還表示出這樣的擔(dān)憂。

　　在購房者張先生看來，北京樓市現(xiàn)在的高房價(jià)和許多來自京外的需求不無關(guān)系。相對于商業(yè)貸款，公積金異地互貸一旦放開，將會“降低在北京買房的門檻”，更多的需求進(jìn)京從而會抬高房價(jià)。

　　對此，于川認(rèn)為，目前北京只和秦皇島一地合作，對北京房價(jià)還不能造成明顯的影響。如果今后各地都放開的話，需求量增加，確實(shí)存在提升房價(jià)的可能。