目前，北京市二套房貸政策已有所松動(dòng)，商業(yè)銀行除嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸首付比例四成不變之外，房貸利率原執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)則降低至0.8倍或0.9倍執(zhí)行。記者昨日采訪得知，在長(zhǎng)沙市場(chǎng)上，多家商業(yè)銀行還是遵守“老規(guī)矩”，但也有個(gè)別國(guó)有銀行暗地為二套房貸利率打折。

　　據(jù)悉，北京個(gè)別商業(yè)銀行為照顧某些優(yōu)質(zhì)客戶，將二套房貸利率按基準(zhǔn)利率甚至下浮至29%執(zhí)行，和首套住房的7折優(yōu)惠利率幾無差別。長(zhǎng)沙某股份制商業(yè)銀行消息人士透露，3月31日北京監(jiān)管部門召開會(huì)議，向各主要商業(yè)銀行口頭規(guī)范北京市二套房住房標(biāo)準(zhǔn)，重申各商業(yè)銀行須嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸首付比例，但對(duì)二套房貸利率給予了“松綁”，要求商業(yè)銀行二套房貸利率不得低于首套房貸優(yōu)惠利率這一政策底線。

　　“二套房貸定義在全國(guó)都有統(tǒng)一的界定，即首套房子貸款沒有還清再貸款買房子，這次北京松綁的不但有改善性住房，還有普通住房�！逼职l(fā)銀行長(zhǎng)沙分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人介紹，這次北京還進(jìn)一步理清了改善型住房概念，即以北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2007年北京人均住宅建筑面積27.07平方米為限來認(rèn)定改善型住房需求。而目前在長(zhǎng)沙，銀行以人均住宅建筑面積28.8平方米為限來認(rèn)定改善型住房需求。大部分商業(yè)銀行二套房的貸款條件依然是首付四成、貸款基準(zhǔn)利率1.1倍，只有個(gè)別國(guó)有商業(yè)對(duì)符合改善型住房要求、信用記錄較好的客戶利率打7折，該行相關(guān)人士向記者表示：“嚴(yán)格來說我們是在打擦邊球，所以懇請(qǐng)你別透露本行的名字�！�