中新社廣州一月二十三日電(記者 陳建)涉及五百五十七家被拆遷戶的廣州同福中路、文昌南路兩幅爛尾地塊，去年底因無人參與競拍而被收回。廣州市國土房管局在接受用地預(yù)申請報(bào)名后，二十二日再次發(fā)出公告，擬實(shí)行捆綁拍賣，底價(jià)為三點(diǎn)一億元人民幣，比第一次推出時(shí)驟降七千萬元，兩地塊將于二月六日公開拍賣。

　　受海珠區(qū)人民法院及荔灣區(qū)人民法院委托，廣州市國土房管局此前曾于去年十二月五日首次公開拍賣該兩幅爛尾地。據(jù)了解，計(jì)劃拍賣的海珠區(qū)同福中路市紅十字會(huì)醫(yī)院東側(cè)地塊，用地面積為四千六百四十二平方米，用地性質(zhì)為商住樓。該地塊由廣州市明景實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)，涉及被拆遷戶一百四十戶三百一十九人。另一幅爛尾地位于荔灣區(qū)文昌南路西側(cè)、興賢坊南側(cè)、寶華大街東側(cè)，用地面積七千八百一十二平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅樓。該地塊原來的開發(fā)商是廣州五元名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，有被拆遷戶四百一十七戶一千三百五十六人�，F(xiàn)該項(xiàng)目已建至地面十二層框架。

　　拍賣當(dāng)日，由于參與競投的開發(fā)商不足三家，按相關(guān)規(guī)定取消了拍賣。據(jù)分析，地塊流拍是因?yàn)榈貎r(jià)過高以及地塊現(xiàn)狀問題。當(dāng)時(shí)同福中路地塊底價(jià)八千萬元，樓面地價(jià)達(dá)三千二百二十一元/平方米，而文昌南路地塊底價(jià)三億元，折合樓面地價(jià)四千八百六十八元/平方米，已是廣州住宅地價(jià)的最高價(jià)了，且該地塊已經(jīng)修建了大部分樓體，建筑密度、戶型設(shè)計(jì)相當(dāng)落后，讓盤活地塊的開發(fā)商很難再發(fā)揮；而同福中路地塊雖有大量商業(yè)面積，但出入口又存在問題，影響了開發(fā)商競投積極性。

　　兩地塊流拍后，去年十二月二十五日，市國土房管局發(fā)出兩地塊的重新出讓預(yù)告，并表示即日起至今年一月八日，申請買地的開發(fā)商可以自行報(bào)出地價(jià)，并可提出具體的賣地方案，預(yù)告公示期滿，房管局再根據(jù)預(yù)申請用地情況，確定出讓時(shí)間、方式及價(jià)格，使兩地塊的出讓更加靈活。

　　再次推出的這兩塊爛尾地，將不再單獨(dú)出讓，而是捆綁拍賣；同時(shí)底價(jià)定為三點(diǎn)一億元；而對比上次拍賣時(shí)，兩幅地塊拍賣底價(jià)合共三點(diǎn)八億元。國土房管局解釋，這是根據(jù)預(yù)公告所收集到的市場反饋情況，為更好地全面優(yōu)先解決被拆遷戶的拆遷補(bǔ)償安置問題，因此本次公開拍賣將采取捆綁方式拍賣，同時(shí)，兩宗爛尾地塊捆綁為一個(gè)拍賣標(biāo)的，最終報(bào)價(jià)未達(dá)到三點(diǎn)一億元出讓底價(jià)的不成交。(完)