中新網(wǎng)8月17日電 據(jù)《新京報》報道，16日，北京市建委和市發(fā)改委等聯(lián)合發(fā)布《北京市“十一五”時期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》，5年內(nèi)，京城所有房產(chǎn)開發(fā)商都必須在《售房合同》中向業(yè)主承諾節(jié)能標準；購買新房，如果開發(fā)商不能出具建筑物能效標志，房屋不得交付使用和出售。

　　2010年住宅能耗降低23%

　　目前，北京有9300多萬平方米住宅冬冷夏熱，采暖和空調(diào)能耗高，在1.5億平方米的公共建筑中，有超過1億平方米能耗較高。高耗能的房屋熱量分布不均衡，從長期看，隨著供熱收費制度的改革，建筑的節(jié)能水平直接和業(yè)主需要支付的供暖費用掛鉤。

　　北京市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科表示，今后，除農(nóng)村自建低層住宅外，新建建筑將全面執(zhí)行北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》，在國家設(shè)計標準的基礎(chǔ)上，增設(shè)強制性條文規(guī)定。規(guī)劃要求，到2010年，北京住宅建筑采暖平均能耗降低23%，公共建筑降低14.5%.

　　節(jié)能星級標準引導(dǎo)消費

　　根據(jù)規(guī)劃，北京還將制定能耗定額，對低能耗和超低能耗節(jié)能建筑實施不同星級的“星級節(jié)能標志”，就像電器的節(jié)電指數(shù)，級別越高就越省電，引導(dǎo)消費者購買節(jié)能房屋。

　　規(guī)劃要求，到2010年，北京新建公共和居住建筑，竣工前必須申請建筑能效標志，并向建設(shè)行政主管部門備案，未取得標志的不得交付使用和出售。在《售房合同書》和《房屋質(zhì)量保證書》中，開發(fā)商要向消費者承諾建筑節(jié)能工程質(zhì)量和建筑能效。如節(jié)能水平未達到承諾標準，彌補修繕的費用由開發(fā)商承擔，業(yè)主可通過法律途徑追究開發(fā)商責任。

　　目前，具體標準還在研究中。

　　開發(fā)商：“《規(guī)劃》應(yīng)更具操作性”

　　針對新出臺的《北京市“十一五”時期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》，有開發(fā)商表示，此舉有可能刺激一些房產(chǎn)商提高房價，而新的節(jié)能標準應(yīng)該更具可操作性。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，新出臺的節(jié)能指標是一個很低的“門檻”，但是此舉也會增加一些開發(fā)的成本，有可能造成房價進一步上升，此外，新的節(jié)能標準對具體的指標應(yīng)該有詳盡的說明，《規(guī)劃》應(yīng)該更具有可操作性。(蔣彥鑫)