“您是哪個(gè)購(gòu)房團(tuán)的？”“那個(gè)團(tuán)的折扣是多少？”售樓處里，購(gòu)房人一見(jiàn)面就以“團(tuán)員”身份互相咨詢(xún)，這事兒就發(fā)生在亦莊一項(xiàng)目。據(jù)了解，近日來(lái)，北京“萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”紛紛成立，呈風(fēng)起云涌之勢(shì)，不管是有名無(wú)實(shí)、還是有實(shí)無(wú)名，加起來(lái)有7家之多，還有機(jī)構(gòu)正在組織中�！叭f(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”已經(jīng)成為一種樓市現(xiàn)象，“團(tuán)員”也成為購(gòu)房人的新身份。

　　購(gòu)房團(tuán)：“此團(tuán)”非“彼團(tuán)”

　　“北京萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)成立了”，“北京萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)開(kāi)始行動(dòng)”，“購(gòu)房團(tuán)悅溪成交多”……“購(gòu)房團(tuán)”的消息可謂是滿(mǎn)天飛，其實(shí)，“此團(tuán)”非“彼團(tuán)”，說(shuō)的根本不是一回事�！俺闪ⅰ闭f(shuō)的是鄒濤(北京)萬(wàn)人購(gòu)房平臺(tái)；“行動(dòng)”說(shuō)的是房龍網(wǎng)萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)；“成交多”說(shuō)的是搜房網(wǎng)購(gòu)房團(tuán)。

　　除了上述3個(gè)購(gòu)房團(tuán)，北京還有聯(lián)眾團(tuán)購(gòu)網(wǎng)萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)、北京購(gòu)房聯(lián)盟社以及新浪網(wǎng)樂(lè)居看房團(tuán)和焦點(diǎn)網(wǎng)看房團(tuán)。目前聲音比較大的是新成立的鄒濤(北京)萬(wàn)人購(gòu)房平臺(tái)和房龍網(wǎng)萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)，搜房、新浪和焦點(diǎn)網(wǎng)的看房團(tuán)則一直處于“常規(guī)”行動(dòng)狀態(tài)，聯(lián)眾團(tuán)購(gòu)網(wǎng)萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)、北京購(gòu)房聯(lián)盟社相對(duì)邊緣化。

　　另?yè)?jù)了解，鑒于“購(gòu)房團(tuán)”的名聲在外，周四在國(guó)貿(mào)舉辦的“四季房展會(huì)”上，主辦方也準(zhǔn)備借用一把，在展會(huì)上組織類(lèi)似于“房展會(huì)萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”的“團(tuán)購(gòu)”活動(dòng)。

　　開(kāi)發(fā)商：“來(lái)者都是客”

　　對(duì)于“萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”，多數(shù)開(kāi)發(fā)商都是歡迎的。焦點(diǎn)網(wǎng)一位購(gòu)房人的組織者說(shuō)，據(jù)了解，目前搜房、新浪和焦點(diǎn)網(wǎng)的看房團(tuán)都是網(wǎng)站為做廣告由開(kāi)發(fā)商提供的附加服務(wù)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也不另花錢(qián)，能帶來(lái)客戶(hù)，有效無(wú)效，熱熱“場(chǎng)子”也行，因此多數(shù)開(kāi)發(fā)商對(duì)于“萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”來(lái)說(shuō)不太排斥，再說(shuō)一些開(kāi)發(fā)商正找“名目”降價(jià)呢。

　　但也不是所有開(kāi)發(fā)商都這樣想�！拔覀�?cè)谑鄣姆孔觾r(jià)格本來(lái)就不高，賣(mài)得還可以，我們不太愿意接受團(tuán)購(gòu)，亂哄哄的，將來(lái)再團(tuán)收、團(tuán)退，都是麻煩。”東四環(huán)外一高檔項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理說(shuō)。據(jù)了解，相對(duì)來(lái)說(shuō)，高檔項(xiàng)目或低價(jià)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目不太愿意接受團(tuán)購(gòu)，另外，一些項(xiàng)目本著“悶聲好發(fā)財(cái)”的觀(guān)念，寧愿讓利給散客，也不參加團(tuán)購(gòu)。

　　購(gòu)房人：“先參加再說(shuō)”

　　這么多萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)，得多少人才能湊夠呀。其實(shí)，據(jù)記者了解，“萬(wàn)人”對(duì)于購(gòu)房團(tuán)來(lái)說(shuō)，就是個(gè)虛數(shù)，另外，實(shí)數(shù)中也有不少湊數(shù)的�！案悴磺宄�是哪組織的，也不知道都什么性質(zhì)，反正我全都參加了。”據(jù)了解，不少看房人都像網(wǎng)友小王一樣，加入了購(gòu)房團(tuán)QQ群。

　　“反正參加都不收費(fèi)，也不麻煩。試試唄，哪個(gè)折扣大，我就從哪兒買(mǎi)�！边@是多數(shù)“團(tuán)員”參團(tuán)的初衷。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，能得到點(diǎn)兒實(shí)惠是最重要的。然而，萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)究竟能拿到多少折扣呢？

　　從目前來(lái)看，已經(jīng)組織過(guò)看房活動(dòng)的搜房、新浪和焦點(diǎn)網(wǎng)的看房團(tuán)拿到的折扣都是“2至5個(gè)點(diǎn)”左右的折扣。房龍網(wǎng)拿到的折扣宣稱(chēng)七五折，但沒(méi)有實(shí)際成交�！捌鋵�(shí)，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房團(tuán)的價(jià)格，也能給散客，只是不是所有散客都能談下來(lái)�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士這樣說(shuō)，參加搜房網(wǎng)買(mǎi)了金地格林小鎮(zhèn)6的一位購(gòu)房人也說(shuō)，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格比他之前自己談的低。

　　但這個(gè)賬，組織過(guò)“個(gè)人合作建房”的于凌罡不這么看，他說(shuō)：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)處于下行通道，團(tuán)購(gòu)價(jià)有可能很快跌破，團(tuán)購(gòu)對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)是‘占小便宜吃大虧’，最大的受益者還是開(kāi)發(fā)商�！�(記者李海霞)