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萬人購房團(tuán)平臺(tái)欲引資解困 律師:不算公益行為

2008年10月28日 10:52 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  前日,萬人住房團(tuán)購平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱平臺(tái))創(chuàng)建者鄒濤,在博客上發(fā)文,稱考慮引進(jìn)公益企業(yè)資金,分?jǐn)傔\(yùn)營成本。此舉引發(fā)質(zhì)疑,對(duì)此,鄒濤稱,吸引到的資金將直接支付給平臺(tái)服務(wù)商,他不會(huì)接觸錢。

  博客列出平臺(tái)運(yùn)營成本

  前日,鄒濤在博客上發(fā)文,列出了平臺(tái)日常運(yùn)營成本費(fèi),包括網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器租賃及托管費(fèi)、手機(jī)短信群發(fā)費(fèi)、辦公場(chǎng)地費(fèi)、日常調(diào)查樓盤等交通費(fèi)等7項(xiàng),共計(jì)約40-50萬元/年。鄒濤表示,隨著平臺(tái)搭建范圍擴(kuò)大,自己在財(cái)力、物力上已無法應(yīng)付。所以開始考慮邀請(qǐng)企業(yè),分?jǐn)偲脚_(tái)運(yùn)行成本,并稱從26日開始,“明碼標(biāo)價(jià)”地向愿意分?jǐn)偟钠髽I(yè)收費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)以運(yùn)營成本開支為準(zhǔn)。

  消費(fèi)者質(zhì)疑借機(jī)脫手平臺(tái)

  此前鄒濤曾表示,自己的平臺(tái)永遠(yuǎn)不收購房者費(fèi)用,不收發(fā)展商的傭金、回扣,并明確表示他不會(huì)接觸錢。因此前日,鄒濤的博文一出,引起了各方質(zhì)疑。

  購房者劉小姐表示,擔(dān)心企業(yè)加入后,鄒會(huì)借此機(jī)會(huì)將平臺(tái)脫手,到時(shí)可能會(huì)是企業(yè)接手,收費(fèi)模式也跟著改變,運(yùn)營費(fèi)用便會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。

  對(duì)此,鄒濤稱,所有費(fèi)用將直接支付給為平臺(tái)服務(wù)的相關(guān)商家,并在網(wǎng)上公開使用清單,多余的安排到下一年度循環(huán)使用。對(duì)愿意平攤運(yùn)營費(fèi)用的企業(yè),鄒濤稱不會(huì)有任何回報(bào),“永遠(yuǎn)不向購房者和開發(fā)商收取任何費(fèi)用”的承諾不會(huì)改變。

  律師說法

  萬人購房不算公益行為

  北京律師協(xié)會(huì)房產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任劉子華律師稱,鄒濤邀請(qǐng)企業(yè)平攤運(yùn)營成本,屬合法行為。但在進(jìn)行“平攤”時(shí),鄒濤須以法人身份履行《合同法》的相關(guān)規(guī)定,這樣才能規(guī)避糾紛和違法行為。

  對(duì)于鄒濤購房平臺(tái)的公益性說法,劉子華稱所謂公益一般具有四個(gè)條件:第一,不營利;第二,無償為別人提供服務(wù);第三,一般都是國家所倡導(dǎo)的;第四,為不特定的人進(jìn)行服務(wù)。鄒的行為雖然符合前兩個(gè)條件,但其目的是通過團(tuán)體談判,為購房者謀取低價(jià)房,嚴(yán)格說算不上公益行為。

  但劉子華也表示,并不贊成類似于“萬人購房平臺(tái)”的行為,“以團(tuán)體的壓力來取得低價(jià)房子,并不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展!

  新聞背景

  2000余人報(bào)名萬人購房團(tuán)

  深圳“萬人住房團(tuán)購行動(dòng)”的發(fā)起人鄒濤近日在北京發(fā)起萬人購房團(tuán)行動(dòng),其團(tuán)購平臺(tái)網(wǎng)站已于10月17日試運(yùn)行,至10月22日,已有2000余名北京購房者報(bào)名。鄒濤稱,北京購房平臺(tái)繼續(xù)征集報(bào)名,待人數(shù)達(dá)到1萬至2萬人,即進(jìn)入具體分批團(tuán)購,計(jì)劃在年底前解決部分團(tuán)購市民的買房要求。(記者劉澤寧 實(shí)習(xí)生李莎莎)

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