1.限價(jià)房

　　據(jù)悉，在救市新政策下，廣州市民購買限價(jià)房將能獲得最大的優(yōu)惠。因?yàn)橄迌r(jià)房的購買對(duì)象必須是首次置業(yè)者，那么買限價(jià)房的市民能最大地享受這次的政策優(yōu)惠。如兩成首付優(yōu)惠，以前市民只有購買建筑面積90平方米以下的單位才能享受銀行的兩成首付優(yōu)惠，而一批90多平方米的限價(jià)房雖然最受市民歡迎，但卻只能給三成首付款才能買到。現(xiàn)在，這一規(guī)定被打破了。

　　另外，以前廣州首次置業(yè)者可以享受基準(zhǔn)利率下浮5%的優(yōu)惠，現(xiàn)在卻可以下浮30%，顯然可以讓限價(jià)房買家省去不少費(fèi)用。舉例來說，以前市民購買一套90平方米、均價(jià)6000元/平方米的限價(jià)房，首付兩成需11萬元，月供需要2675元。按照新政策計(jì)算，日后月供則只需要2369元，省了306元。與以往降息相比，這次新政策顯然能帶給市民更多優(yōu)惠。

　　還有，廣州大部分限價(jià)房面積都在90平方米以下，那么購房者除了少付供樓款外，還可以省房價(jià)0.5%的契稅和印花稅。

　　2.90平方米以下小戶型單位

　　在“70/90”比例政策實(shí)施后，廣州不少樓盤都推出90平方米以下的中小戶型單位。市民購買這些小戶型單位同樣能獲得新政策的優(yōu)惠。財(cái)政部新政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫時(shí)統(tǒng)一下調(diào)到1%，那么市民購買小戶型單位可以省一筆稅費(fèi)。另外，如果是首次置業(yè)的買家更可以享受房貸優(yōu)惠。

　　3.由兩套小戶型打通成的大戶型

　　雖然這次救市新政策大多針對(duì)中小戶型單位購房，事實(shí)上，一些大戶型單位還是能受惠的。如現(xiàn)在廣州樓市流行的由兩套小戶型打通的大戶型單位，市民買房時(shí)其中一套單位可以根據(jù)新政策享受優(yōu)惠。

　　打個(gè)比方，李先生買一套160平方米的單位，該大戶型單位實(shí)際上是由兩套80平方米小戶型打通組成的。那么李先生在購房時(shí)等于一次買兩套小戶型。如果李先生是首次置業(yè)的，他買的其中一套房可以享受降契稅優(yōu)惠，而且這套房可以申請(qǐng)兩成首付，利率也可以下浮30%。雖然他買的第二套房可能還是要執(zhí)行“二次房貸”政策，但相對(duì)來說，他已經(jīng)能省一大筆費(fèi)用了。(黃穎)