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數(shù)據(jù)顯示:樓市低迷 銀行房貸急劇萎縮

2008年09月11日 08:18 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論




    2008年8月19日,中國人民銀行發(fā)布的二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告稱,2008年6月末,全國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為5.2萬億元,同比增長22.5%,比上年同期降低2個(gè)百分點(diǎn),增幅連續(xù)7個(gè)月出現(xiàn)回落,但仍高于全部貸款增幅。 中新社發(fā) 任衛(wèi)紅 攝


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  央行上?偛浚8月貨幣信貸運(yùn)行與股市、樓市等要素市場聯(lián)動(dòng)緊密

  股市低迷,銀行存款就定期化;樓市低迷,房貸就持續(xù)萎縮;人民幣升值放緩,外匯貸款就急劇下跌……央行上?偛孔蛉瞻l(fā)布的8月份上海市貨幣信貸數(shù)據(jù)顯示,貨幣信貸運(yùn)行與要素市場的聯(lián)動(dòng)越來越密切,效應(yīng)也越發(fā)明顯。

  8月份,上海市場人民幣存款環(huán)比增加較多,自2007年底開始的存款定期化趨勢仍在繼續(xù)。當(dāng)月新增的人民幣企業(yè)和儲(chǔ)蓄存款中,定期存款增加509.4億元(其中僅1/4為通知存款),同比多增205.7億元,占比高達(dá)78.8%。

  近幾個(gè)月來上海市房地產(chǎn)市場交易持續(xù)萎縮,房貸市場也變得陰晴不定。8月份,中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款僅增加2.9億元,較上月少增25.1億元。其中,新建房貸款減少6.2億元,二手房貸款增加9.1億元。

  值得關(guān)注的是,因人民幣升值幅度趨緩,外匯存貸款行情因此與之前大不相同。當(dāng)月,外資銀行新增企業(yè)外匯存款和中資金融機(jī)構(gòu)外匯儲(chǔ)蓄存款均持續(xù)多增。全市外匯存款增加6.8億美元,同比多增4.7億美元。而外匯貸款則減少2.4億美元,同比多減19.7億美元,是今年以來外匯貸款的首次下跌。

  對(duì)上述三種變化,人民銀行上海總部的評(píng)判是,金融機(jī)構(gòu)定期存款的大幅增加與近期企業(yè)和居民投資意愿下降有關(guān),個(gè)人住房貸款少增與近幾個(gè)月房地產(chǎn)市場交易持續(xù)萎縮有關(guān),當(dāng)月外匯存貸款變化主要與人民幣升值放緩等因素有關(guān)。(記者 鄒靚)

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