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“介紹”朋友購(gòu)房所得報(bào)酬要交四種稅費(fèi)

2008年08月19日 08:56 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)

  “舊業(yè)主介紹新業(yè)主購(gòu)房,每成功介紹一人可獲現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)!辈贿^(guò)就有業(yè)主向稅務(wù)部門投訴,說(shuō)開(kāi)發(fā)商不履行最開(kāi)始的“現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)”諾言,竟然要從“獎(jiǎng)金”中扣掉將近20%的費(fèi)用。

  “怎么有這么不講信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商!”近日,李小姐成功介紹一位朋友在增城某樓盤購(gòu)買了一套商品房,價(jià)格為80萬(wàn)元。根據(jù)開(kāi)發(fā)商的承諾,李小姐可從開(kāi)發(fā)商處獲得相當(dāng)于樓款0.2%的現(xiàn)金作報(bào)酬。然而,令李小姐不明白的是,她本來(lái)可以拿到1600元獎(jiǎng)勵(lì),但到手的卻不到1400元,開(kāi)發(fā)商解釋是“正?鄱悺保瑸槎悇(wù)機(jī)關(guān)代扣了相關(guān)稅費(fèi)230.4元。

  李小姐隨即投訴到稅務(wù)部門,稅務(wù)部門的解釋是,“扣稅是應(yīng)該的!苯衲暌詠(lái),廣州不少樓盤推出各種促銷手段,如“舊業(yè)主介紹新業(yè)主購(gòu)房可免收一年物業(yè)管理費(fèi)”、“成功介紹可獲現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)”等!暗芏鄻I(yè)主都不知道要交稅,開(kāi)發(fā)商也不愿意事前告知!

  針對(duì)李小姐的投訴,廣州市地稅部門表示,個(gè)人介紹朋友購(gòu)買房產(chǎn),由此而得到的管理費(fèi)、現(xiàn)金或其他收益,屬于個(gè)人從事中介服務(wù)取得的收入,應(yīng)按勞務(wù)報(bào)酬所得計(jì)算繳納相關(guān)稅費(fèi),包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅幾種。

  稅務(wù)部門表示,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,李小姐獲得的現(xiàn)金報(bào)酬需繳納的營(yíng)業(yè)稅:1600×5%=80元;城建稅:80×7%=5.6元;教育費(fèi)附加:80×3%=2.4元;個(gè)人所得稅:(1600-80-5.6-2.4-800)×20%=142.4元,以上幾種稅加在一起應(yīng)繳稅費(fèi)合計(jì)為230.4元。(記者 譚德波)

編輯:位宇祥】
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