國際知名房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行日前公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，隨著奧運(yùn)的臨近，北京房地產(chǎn)租賃市場出現(xiàn)暫時(shí)性的降溫。

　　根據(jù)仲量聯(lián)行的統(tǒng)計(jì)，整個(gè)第二季度中，京城商鋪和寫字樓的空置率則分別沖高至9.5%和19.3%，環(huán)比上漲2.4%和3.8%。同時(shí)今年4月和5月，北京房地產(chǎn)市場整體交易量同比分別下降43.6%和18.1%。其中，高檔住宅今年第二季度售價(jià)環(huán)比增長率降至1.3%，為2007年一季度以來最低。

　　仲量聯(lián)行北京研究部主管陳斌認(rèn)為，奧運(yùn)臨近對租賃市場的沖擊比較大，原因是“奧運(yùn)導(dǎo)致部分在建工程施工暫停，已經(jīng)對租戶的決策造成影響”。不過，仲量聯(lián)行北京董事總經(jīng)理兼中國商鋪部主管翰德偉表示，租戶將在今年第四季度或明年第一季度重新回到市場，因?yàn)椤澳壳皣鴥?nèi)外零售商仍然在京大張旗鼓開設(shè)新店的作為，已經(jīng)顯示了其對于中國市場的信心”。而從中長期看來，“京城房地產(chǎn)市場價(jià)格仍將呈現(xiàn)上漲趨勢”。陳斌指出，預(yù)計(jì)今年第三季度北京房地產(chǎn)市場將會(huì)回穩(wěn)，并在之后的六個(gè)月里重入上升通道，但是“上漲幅度不會(huì)像2007年上半年那樣不理性”。(黃繼匯 高健)