10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
近日,北京市國土局副局長曾贊榮表示,今年北京將推出兩限房450萬平米,總規(guī)模比去年的387萬平方米還高,這給廣大的“夾心層”準購房者很大寬慰,但業(yè)內(nèi)人士認為,限價房供量雖然加大了,但仍難滿足龐大的需求。
“鏈家地產(chǎn)”根據(jù)北京統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)分析,2007年末,北京市常住人口已經(jīng)達到1633萬人,比上年末增加52萬人,是2001年以來人口增加最多的一年。新增的人口雖然不一定都具有住房購買力,但是具備購房需求。另外,今年北京戶籍人口增加了15.7萬,從2000年以來,每年的新增戶籍人口都在15萬人左右;落戶北京就表明這部分人已經(jīng)決定在北京長久生活,這部分人的購房需求是旺盛和迫切的。雖然目前限價房購買細則還沒有出臺,眼下僅能明確的是需要具有本市戶籍。按照北京市規(guī)劃,今年限價房供應面積為450萬平米,以首批新建限價房,清河小營限價房為例,平均面積在80平米左右,那么今年450萬平米限價房供應的套數(shù)為56000套左右,僅能滿足37%的新增戶籍人口需求,更不要說現(xiàn)有的具有本市戶口的中等收入住房困難家庭等限價房購房需求了。
另外從開發(fā)速度上看,由于限價房面世時間不長,去年供應的土地在年底陸續(xù)開工后,部分項目可以在今年上半年銷售期房,但最早也需要到2009年才能入住,而今年的土地供應可能要等到2010年后才能入住。
如此市場現(xiàn)狀可能會使很多準購房人考慮購買二手房,今年北京的二手房市場會備受關注。(陸昀)
圖片報道 | 更多>> |
|