深圳新年住房貸款，在人們的期待和盼望中重新啟動(dòng)。2008年深圳各家銀行已獲得貸款額度，但貸款規(guī)模按季控制，調(diào)控的意味十分濃厚。據(jù)了解，四大國有商業(yè)銀行的新增貸款額度，都不到100億元，總體少于去年。深圳各家銀行都對曾經(jīng)“興風(fēng)作浪”的炒房者，收緊了錢袋。

　　一位不愿透露姓名的銀行業(yè)人士透露，深圳四大國有商業(yè)銀行的新增貸款額度都不到100億元，其中工行約60億元，建行60億元，農(nóng)行40億元。而建行深圳分行去年一年就發(fā)放了140億元的個(gè)人住房貸款。由于監(jiān)管層對各商業(yè)銀行的貸款規(guī)模進(jìn)行嚴(yán)格控制，各商業(yè)銀行深圳分行今年的貸款額度普遍少于往年。

　　同時(shí)，今年的貸款規(guī)模控制將實(shí)行按季控制，使各季度均有一定比例的貸款額度。這就意味著，全年的額度將被分配至每月或每季度，這能在一定程度上有效地控制銀行的貸款規(guī)模，避免某一時(shí)間段無款可貸。而此前銀行在貸款方面一般以“早放貸、早盈利”為經(jīng)營思路，往往在每年的上半年會(huì)發(fā)放出全年貸款規(guī)�？偭康拇蟛糠帧�

　　據(jù)悉，深圳各家銀行都對曾經(jīng)“興風(fēng)作浪”的炒房者收緊了錢袋�！拔覀兊膽B(tài)度很明確，個(gè)人住房貸款主要滿足自住需求�！敝袊�農(nóng)業(yè)銀行深圳市分行個(gè)人業(yè)務(wù)部有關(guān)人士表示。據(jù)透露，目前深圳的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)仍然處于試探恢復(fù)階段。從業(yè)務(wù)受理情況來看，新年以來農(nóng)業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)申請按揭貸款的基本以自住型人士為主。深圳市場自去年底以來個(gè)貸增速明顯放緩，一個(gè)重要原因是，去年底人民銀行叫停轉(zhuǎn)按揭和加按揭業(yè)務(wù)，并要求各家銀行嚴(yán)格執(zhí)行“家庭首套住房”標(biāo)準(zhǔn)，有效地遏制了房地產(chǎn)投機(jī)行為。(胡嘉莉)