本市(北京市)二手房今年交易預(yù)計(jì)可達(dá)8.5萬(wàn)套，與去年同期相比增加了11%左右。由于年份較近的次新房在二手房中所占比例越來(lái)越多，二手房的價(jià)格也越來(lái)越接近新房?jī)r(jià)格，同比去年增長(zhǎng)了30%左右。

　　根據(jù)我愛我家市場(chǎng)戰(zhàn)略研究中心的統(tǒng)計(jì)資料顯示，2007年全年北京市二手房市場(chǎng)交易總量為85500套左右，與去年同期相比增長(zhǎng)了11.8%；交易價(jià)格方面，今年二手房交易均價(jià)為9379元/平方米，較之去年同期增幅達(dá)30.55%。其中，70平方米到110平方米的戶型占據(jù)了整個(gè)市場(chǎng)需求的60%，70平方米以下的戶型占到14%。

　　在北京本地的二手房購(gòu)房者中，拆遷戶大約占到北京購(gòu)買群體總量的28%，首次置業(yè)的購(gòu)房者占到總體的43%。另外，工作、生活、子女入學(xué)以及照顧老人等，也是一部分購(gòu)房者購(gòu)買二手房的原因，再加上少量對(duì)二手房市場(chǎng)感興趣的投資者，共同組成了北京二手房市場(chǎng)的購(gòu)買群體。(記者 劉揚(yáng)）