今年11月，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)正如初冬的天氣一樣開(kāi)始蕭條，各個(gè)售樓處變得冷清起來(lái)，期房住宅平均日簽約量也比去年同期下降了24.22%。

　　今年11月，北京期房住宅平均日簽約套數(shù)為364.97套，而10月份期房住宅平均日簽約套數(shù)還是404.52套，去年11月，這組數(shù)字更是高達(dá)481.6套。三組數(shù)字對(duì)比可以看出，11月北京期房住宅平均日簽約量比10月下降了9.78%，比去年11月下降幅度高達(dá)24.22%。

　　交易量的下降并沒(méi)有導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下降，盡管深圳等地的房?jī)r(jià)已開(kāi)始走低，但北京的開(kāi)發(fā)商仍然對(duì)降價(jià)諱莫如深。越發(fā)冷清的售樓處似乎并沒(méi)有讓開(kāi)發(fā)商心慌氣短，當(dāng)記者詢問(wèn)是否打折時(shí)得到的回答出奇的一致:不。

　　開(kāi)發(fā)商為什么這么沉得住氣呢？在市建委的官方網(wǎng)站上可以看到，越來(lái)越多的項(xiàng)目從期房預(yù)售欄目轉(zhuǎn)到現(xiàn)房銷(xiāo)售欄目，上河村、觀瀾國(guó)際花園、提香草堂……這些曾經(jīng)在預(yù)售的樓盤(pán)眼下都辦了現(xiàn)房銷(xiāo)售許可證。

　　“現(xiàn)房?jī)r(jià)格高，如果資金撐得住，期房不用急著賣(mài)，快快蓋慢慢賣(mài)，更能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。”一位資深業(yè)內(nèi)人士告訴記者。據(jù)了解，12月本市開(kāi)盤(pán)的住宅期房項(xiàng)目在70個(gè)左右，由于開(kāi)發(fā)商“不積極”，其中純新盤(pán)項(xiàng)目?jī)H占40%。(記者劉揚(yáng))