北京黃金地段的房子漲勢(shì)如何？看東、西城區(qū)二手房交易就知分曉。今年1至10月，東城、西城二手房交易僅契稅就累計(jì)達(dá)到1.76億元，同比增長了4成。

　　北京樓市今年持續(xù)升溫，在整體房價(jià)上漲的勢(shì)頭下，中心城區(qū)二手房交易價(jià)格更是高速增長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前10個(gè)月，東、西城二手房交易價(jià)格從年初的每平方米7000至10000元上升到目前的每平方米16000元至20000元，部分核心區(qū)域更是每平方米超過25000元。東、西兩個(gè)中心城區(qū)完成二手房交易8135戶，交易金額達(dá)50億元。

　　據(jù)地稅人員分析，中心城區(qū)二手房價(jià)格持續(xù)上漲主要有以下幾個(gè)原因:一是國家財(cái)政部門發(fā)布了征收二手房交易個(gè)人所得稅和土地增值稅政策，增加了交易成本；二是中心城區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，外地投資者爭相購房，拉動(dòng)了房價(jià)的上漲；三是中心城區(qū)中優(yōu)秀的中、小學(xué)校云集，重點(diǎn)校周邊房屋需求量不斷增長。(記者傅洋)