北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天公布了北京1-7月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。今年1-7月，北京市商品房銷售持續(xù)下降。由于市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)矛盾依然突出，房屋銷售價(jià)格指數(shù)保持高位運(yùn)行。

　　今年1-7月，北京市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積繼續(xù)較大幅度下降，現(xiàn)房銷售251.9萬(wàn)平方米，期房銷售787.2萬(wàn)平方米，分別比去年同期下降39.4%和14.6%。與今年上半年相比，降幅分別縮小4.5個(gè)和4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅現(xiàn)房銷售183.5萬(wàn)平方米，下降46.3%；住宅期房銷售658.6萬(wàn)平方米，下降21.1%，分別比上半年縮小4.4個(gè)和5.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速在同比放緩趨勢(shì)下，比上半年略有回升。1-7月，本市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資902.1億元，比去年同期增長(zhǎng)13.1%,增幅同比回落6.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品住宅投資增幅回落。1-7月，住宅完成投資464.2億元，比去年同期增長(zhǎng)15%，增幅同比回落9.1個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房住宅完成投資9.6億元，下降57.9%。但經(jīng)濟(jì)適用房住宅新開(kāi)工面積和竣工面積增長(zhǎng)較快。截至7月末，經(jīng)濟(jì)適用房住宅施工面積347.5萬(wàn)平方米，比去年同期下降28.4%，其中，本年新開(kāi)工面積68.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)27.3%�？⒐っ娣e保持年初以來(lái)的增長(zhǎng)趨勢(shì)，達(dá)139.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)44.8%。

　　商品住宅銷售價(jià)格增長(zhǎng)加快，普通住宅價(jià)拉動(dòng)作用顯著。從分區(qū)域指數(shù)看，遠(yuǎn)郊區(qū)縣價(jià)格指數(shù)最高。東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)4個(gè)城區(qū)，房屋銷售價(jià)格指數(shù)最低，累計(jì)為105.9%，朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)4個(gè)近郊區(qū)，累計(jì)為109.7%，10個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣房屋銷售價(jià)格指數(shù)最高，累計(jì)為111.6%。(李英輝)