記者今天上午從京城多家房產(chǎn)中介了解到，月報統(tǒng)計顯示，7月北京二手商品房掛牌均價比6月僅增長了0.4%。

　　據(jù)21世紀不動產(chǎn)的北京市場部統(tǒng)計資料顯示，二手房市場在上半年一路高歌猛進，但在7月份卻放慢了節(jié)奏。7月份二手房成交量比6月上漲了6.3%，是今年前7個月漲幅最小的月份。

　　從二手商品房源掛牌量來看，7月份二手商品房比6月份小漲了8.6%。掛牌均價為8994元/平方米，較6月份的8960元/平方米增長了34元，漲幅為0.4%。

　　不僅房源掛牌價這一“供給價格”漲幅不大，就連實際的成交價格變化幅度也很小。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計分析，7月份京城二手房成交價格，比6月份僅漲0.7%。

　　鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認為，交易雙方對二手房市場的心理預期降低，主要因為保障性住房規(guī)劃正式出臺和濃厚的加息預期(正式第7次加息)。此外，7月份正式實行的二手房網(wǎng)上簽約，則從實際動作上讓交易更加透明。這些都直接推動了二手房價格的平抑。(張焱)