昨天是公積金貸款上限提高到60萬元后的第一個(gè)工作日，前來辦理貸款的人并未明顯增加。同時(shí)，北京住房公積金管理中心網(wǎng)站推出相應(yīng)的“公積金貸款計(jì)算器”軟件，7月1日起，市民可以利用這個(gè)計(jì)算器計(jì)算自己是否能貸到60萬元。

　　昨天上午10：30，當(dāng)記者來到方莊家樂福旁邊的北京公積金管理中心，大廳里的人沒有記者想象中的多。現(xiàn)場(chǎng)的工作人員告訴記者，今天辦理的人沒有明顯增多，咨詢的人有所增加。

　　北京公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，只要符合條件、手續(xù)齊全，中心會(huì)在規(guī)定的7個(gè)工作日內(nèi)放款。據(jù)介紹，貸款申請(qǐng)后批復(fù)率應(yīng)該不低于99%，審批合格的貸款放款率是100%。一位消費(fèi)者在辦理完初審后對(duì)記者說：“公積金貸款原來不像傳說的那么復(fù)雜，帶齊材料，來兩趟就齊活了�！�

　雖然公積金單筆貸款額上限7月1日提高到60萬元，但并不等于所有人都能申請(qǐng)到這個(gè)額度，還要受家庭收入、公積金繳存額、貸款年限及信用等級(jí)等方面的限制。在北京住房公積金管理中心網(wǎng)站有相應(yīng)的“公積金貸款計(jì)算器”軟件，7月1日起，市民可以利用這個(gè)計(jì)算器計(jì)算自己是否能貸到60萬元。

　　根據(jù)貸款額倒推：如果一個(gè)人想貸60萬元，貸款年限為20年，信用等級(jí)為AAA級(jí)，那么他的家庭月公積金繳存額應(yīng)在350元以上，如果是按8%的繳存率繳納，倒推出他的家庭月收入應(yīng)在4400元左右。相應(yīng)地，貸款年限越短，家庭月收入就要求越高。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房的，住房公積金貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的70%。也就是說，購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房，首付比例為三成。(蔡雪婧)