盡管部分業(yè)主、客戶選擇長(zhǎng)假出游，但“五一”期間整體看房量、成交量都有不同程度的攀升。據(jù)中原地產(chǎn)對(duì)于各區(qū)域門(mén)店調(diào)查顯示，購(gòu)房客戶中三口之家換房占到整體成交量的一半左右，延續(xù)了今年“改善置換”的主基調(diào)。

　　傳統(tǒng)自住區(qū)域虹口、楊浦在“五一”期間的買(mǎi)賣(mài)、租賃業(yè)務(wù)也都有著不同幅度的上漲。據(jù)中原地產(chǎn)虹口區(qū)域總監(jiān)瞿玲介紹，二次置業(yè)的客戶占到了總客戶量的65%以上。根據(jù)中原地產(chǎn)的成交報(bào)告顯示，整個(gè)虹口區(qū)域都呈現(xiàn)了成交價(jià)、量環(huán)比微升的趨勢(shì)。

　　在成交上升的背后，也有一些現(xiàn)象值得購(gòu)房人、賣(mài)家關(guān)注，業(yè)主返價(jià)已是不爭(zhēng)的事實(shí)。中原地產(chǎn)楊浦區(qū)域總監(jiān)來(lái)舒凡表示，七天內(nèi)楊浦區(qū)的買(mǎi)賣(mài)成交良好，但是一些業(yè)主的返價(jià)使得成交速度放緩，也流失了一部分誠(chéng)意購(gòu)房客戶。如一位同濟(jì)大學(xué)的教授看中了位于延吉中路上的一套住房，房東掛牌價(jià)為120萬(wàn)元，客戶看房后下了意向金，房東隨即兩次調(diào)整售價(jià)，客戶仍然跟進(jìn)，但是房東在最后一刻又要求以125萬(wàn)元成交，客戶當(dāng)即拒絕，之后該套房源以125萬(wàn)元的價(jià)格掛牌，一直無(wú)人問(wèn)津。來(lái)舒凡認(rèn)為，由于現(xiàn)在的客戶購(gòu)房均以改善居住為主要目的，因此性價(jià)比仍是首選要求。(唐佳)