昨天，我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心發(fā)布了今年第一季度二手房市場(chǎng)分析，統(tǒng)計(jì)資料顯示，一季度中，京城二手房交易總量為20730套，交易均價(jià)7034元/平方米，與去年同期的6083元/平方米相比，上漲了15.63%。

　　前仨月二手房交易量逐月提升

    來(lái)自我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì)資料顯示，一季度市場(chǎng)交易逐步回暖，二手房交易總量為20730套，這一數(shù)字環(huán)比去年第四季度提升了9.05%；與去年同期相比，漲幅高達(dá)28.79%。

　　市場(chǎng)分析指出，在去年政府提出大力發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)等一系列政策的指引下，北京的二手房購(gòu)買力得到了釋放，并使得整體交易量在一年內(nèi)出現(xiàn)了加速提升的現(xiàn)象。

　　房?jī)r(jià)比一年前上漲近千元

　　昨天發(fā)布的市場(chǎng)分析表明，一季度二手房交易均價(jià)為7034元/平方米，與去年同期的交易均價(jià)6083元/平方米相比，上漲了951元/平方米，增幅為15.63%；與去年第四季度的交易均價(jià)6941元/平方米相比，則提高了93元/平方米，漲幅為1.34%。

　　我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉表示，進(jìn)入2007年后，隨著房?jī)r(jià)問(wèn)題再次被“兩會(huì)”重點(diǎn)關(guān)注，政府部門對(duì)于調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)的決心更加堅(jiān)定。“在這一大背景之下，房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展勢(shì)頭得以顯現(xiàn)，表現(xiàn)為一季度中二手房?jī)r(jià)格環(huán)比增幅弱化。”他分析說(shuō)。

　　成交二手房7成不超90平方米

    從地區(qū)分布情況看，城八區(qū)是一季度二手房交易的主打區(qū)域，比重占總成交量的八成以上。朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)三區(qū)，其交易比重分別占總交易量的35.7%、17.4%、14.5%。而遠(yuǎn)郊區(qū)縣中昌平、通州的交易比重也占到總交易量的8.8%和6.1%。另外，最受購(gòu)房者青睞的房子面積在60至90平方米，這部分占到總交易量的35.54%；緊隨其后的是面積在60平方米以下的小戶型，其交易比重達(dá)到34.39%。(劉宇鑫)