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上海:中低收入家庭申請(qǐng)房貸貼息3月1日起申辦
2007年02月28日 10:37 來(lái)源:新聞晨報(bào)

  2007年度本市中低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)房貸款貼息的家庭人均年收入受理標(biāo)準(zhǔn)已定為20668元,比去年提高了約10.8%。去年執(zhí)行的購(gòu)房貼息標(biāo)準(zhǔn)及房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn),今年未變。按規(guī)定,在以前年度購(gòu)房且符合享受貼息政策條件的購(gòu)房家庭,應(yīng)在低于受理標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)年3月1日至8月31日,到陸家浜路1060號(hào)市財(cái)政局購(gòu)房貸款貼息結(jié)算處辦理申請(qǐng)享受貼息政策的登記手續(xù)。

  2003年11月10日,市財(cái)政局、市房屋土地資源管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)本市中低收入家庭實(shí)行購(gòu)房貸款貼息政策若干規(guī)定的實(shí)施意見》。意見規(guī)定,凡以住房商業(yè)貸款、住房公積金貸款或住房組合貸款方式購(gòu)買本市一套自住中低價(jià)商品住宅(包括二手房),且家庭人均年收入低于市財(cái)政局每年公布的受理標(biāo)準(zhǔn)、按規(guī)定向本市財(cái)稅機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人收入并作出誠(chéng)信承諾的擁有本市常住城鎮(zhèn)戶口的居民家庭,可享受購(gòu)房貸款貼息政策。其中,家庭人均年收入受理標(biāo)準(zhǔn)于每年年初公布。

  按規(guī)定,貼息政策的執(zhí)行期為2003年6月1日起至2008年5月31日止,共5年。貼息政策的實(shí)際享受期為每個(gè)購(gòu)房家庭可享受貼息政策之日起,至2008年5月31日止。

  符合享受貼息政策的購(gòu)房家庭,以簽訂購(gòu)房合同后、首付房款并取得購(gòu)房發(fā)票日期的當(dāng)月為享受貼息政策的起始時(shí)間。購(gòu)房合同和貸款合同的簽訂日期、首付房款和取得購(gòu)房發(fā)票的日期均須在2003年6月1日至2008年5月31日期內(nèi)。

  [購(gòu)房貼息結(jié)算]

  房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)

  所購(gòu)商品住宅每平方米單價(jià)不超過4500元,且建筑面積不超過90平方米;蛩(gòu)二手房每平方米單價(jià)超過4500元,但總價(jià)不超過33萬(wàn)元。如果所購(gòu)商品住宅每平方米單價(jià)不超過4500元,但建筑面積超過90平方米、超過幅度在3%以內(nèi),按90平方米計(jì)算享受貼息政策。

  享受貼息的家庭,在政策執(zhí)行期內(nèi)享受貼息的商品住宅僅限一套。

  貼息標(biāo)準(zhǔn)

  購(gòu)買每平方米單價(jià)不超過4000元的商品住宅,最高可享受購(gòu)房貸款總額15%的貼息。

  購(gòu)買每平方米單價(jià)超過4000元、但不超過4500元的商品住宅,最高可享受購(gòu)房貸款總額10%的貼息。

  購(gòu)買每平方米單價(jià)超過4500元、但總價(jià)不超過33萬(wàn)元的二手房,最高可享受購(gòu)房貸款總額10%的貼息。

  結(jié)算案例

  中低收入家庭購(gòu)房貸款貼息政策的執(zhí)行期是5年,“最高”貼息是指5年執(zhí)行期都享受到。貼息政策的實(shí)際享受期為每個(gè)購(gòu)房家庭可享受貼息政策之日起,至2008年5月31日止。

  如果一個(gè)中低收入家庭2003年6月1日購(gòu)買每平方米單價(jià)超過4500元、但總價(jià)不超過33萬(wàn)元的二手房,貸款24萬(wàn)元,貼息政策實(shí)際享受期為5年,貼息總金額為2.4萬(wàn)元。如果這套二手房是今年6月1日購(gòu)買的,貼息政策實(shí)際享受期為1年,貼息總金額為4800元。(殷正明)

 
編輯:王菲】
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·上海 中低收入房貸貼息和個(gè)人售房納稅有調(diào)整
 

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