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春節(jié)購房應該注意什么? 采光通風暖氣等需考察
2007年02月14日 14:32 來源:北方網-時代商報

  多詢問打折優(yōu)惠較多

  選擇在年底購房絕對是討價還價的好時候,開發(fā)商為了回籠資金總會推出一些特價房或打折措施。除了看報紙廣告外,可以直接去售樓處咨詢。一般來說,各家樓盤在春節(jié)期間為了促銷都會便宜不少,也會有各式花樣的贈送,所以購房者一定要多看多問。

  淘尾房尾房也能淘到寶

  適合自己的房子就是好房子。一些購房者認為,冬季市場上的房源數量少,大都是尾房,不但挑選余地不大,尾房大都也有缺陷,其實這種看法并不完全正確。盡管新上市的房子少了。但仍在市場上銷售的房屋并不少。而且基于市場競爭的激烈,開發(fā)商在設計產品時一般不會有太大的缺陷。人們口中的尾房是銷售剩下的,但不是缺陷房,只是因為多種原因沒有找到合適的買家,如果覺得房子適合自己的居住生活,就要該出手時就出手。

  看采光日照、通風看仔細

  采光和通風,只有在現房或準現房階段才能看到。而年底人們買到的多是現房或準現房產品,買的房子采光通風好不好,一看即可。采光方面,購房者可以找一個晴朗的早晨,看看所選的房子幾時進太陽,陽光能停留幾個小時。冬天日照時間短,如果房子能進光且時間長,那么什么季節(jié)都能進光,采光就好。

  再說房子通風,冬天是最明顯的,冬天的房子開窗還不通風,基本居住著一年就享受不到風吹了,而如果所選的房子在風口上則不利于室內保溫。另外,如果門窗緊閉仍有風聲呼嘯,那不僅證明門窗質量有問題,恐怕建筑質量也有問題。

  察供暖

  保溫、暖氣要考察

  由于是冬天,在春節(jié)選房可以看到墻體保溫材料如何。住宅墻體用的什么樣的保溫材料,是房子溫暖的關鍵。而供暖的好壞也只有在冬季才能直接感受到,利用冬季購房的機會,可以對房子的保溫供暖效果做一個全面考察,購房者可以據房屋走廊、市內、樓外的溫度等初步了解。另外,購房者也可向已入住業(yè)主詢問供暖水平、墻體保溫情況等。

 
編輯:王菲】
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