今年以來,全國特別是大中城市的房價進入階段性調(diào)整時期,引起人們的普遍擔憂。究竟在房價調(diào)整的今天該不該買房?近日,記者采訪了我市3名市民,讓我們聽聽他們的購房故事。
因為等待 錯失好房
倘若將買房安家當作一個美夢的話,那么選擇房屋的過程無疑更像一場噩夢,至少對方漸而言是這樣。方漸,一個土生土長的洛陽人,1998年從鄭州大學(xué)畢業(yè)工作至今,雖然收入還算可以,但還沒有找到一個只屬于夫妻兩人的小“世界”。
談起婚前購房那時,某保險公司經(jīng)理方漸唏噓不已。4年前,當他和女友如膠似漆的時候,兩人就開始計劃起未來的生活。當時心目中那種地段好、環(huán)境好、戶型好的房子雖然不少,但收入拮據(jù)將方漸躍躍欲試的心打到了谷底。不過結(jié)婚就不能再等了,結(jié)婚后方漸夫婦就住在父母家里,他們想暫時沒有孩子,先湊合著吧。
2007年,隨著洛陽房價的不斷上漲,方漸多少有些措手不及。短短幾個月的時間,一些在關(guān)注的樓盤每平方米上漲了五六百元,有的甚至更多,頗具理性的他看了網(wǎng)上一些專家的評論,認定此時房價的漲幅不太理性,樓市存在泡沫,就這樣一拖就拖到了2008年。此時,方漸的心情簡直可以用沮喪來形容;厥鬃约旱目捶拷(jīng)歷,方漸發(fā)現(xiàn)原來看得上的看不上的樓盤售價都有了不同幅度的提高,而自己卻由于錯誤估計形勢而遲遲沒能購房,真是讓人百感交集。不過,醒悟過來的他決定近期內(nèi)購房。
記者點評:洛陽房價的暴漲從2006年下半年開始,持續(xù)了一年半的時間,不少樓盤漲幅超過30%。方先生的“理性”讓他錯失了買房的最佳時機。目前,洛陽樓市中持觀望態(tài)度的購房者不在少數(shù),他們期望洛陽房價會有所下降,但是洛陽是個三線城市,在建筑成本、人工成本不斷上漲的大背景下,洛陽的房價幾乎是不會降的,而且從長遠來看肯定是上漲態(tài)勢。因此,趁早買房應(yīng)該是不錯的選擇。9月份,洛陽金秋房車聯(lián)展即將舉行,希望方先生能尋覓到適合自己的房子。
買房 改變生活的幸福旅程
記者采訪的另一個對象麥先生是個生意人,開有工廠,比較富有,他的家在頂樓,陽臺很寬大,透過窗能看到熱鬧的街道。但麥先生還是決定搬家了,因為今年年初,他在洛陽新區(qū)定下一幢別墅。而就在去年春天,麥先生才在南昌路買下一套150多平方米的三室兩廳住房。
一年多的時間買兩套房,除了他們一家人完美居住的終極夢想外,當然也具有投資的想法。麥先生說洛陽新區(qū)的那套別墅,讓他有居住得更自由的舒暢;上小學(xué)的兒子說他早盼著有更廣闊的空間,而且有養(yǎng)狗的場地;而足夠大的花園讓妻子心生歡喜。每一次購房都讓生活有更高的幸福感。
“買別墅是一直都有的夢,這個夢比我們預(yù)想提前了,主要原因有二:一是我們已經(jīng)有這樣的購買能力;二是房價漲得厲害,以后肯定還要漲。”麥先生說。雖然已經(jīng)新買了一套帶花園的三居室,但想來想去那始終不是有天有地的房子,住不久還可能會想要換房,而到那時別墅可能會非常貴了,不如一步到位。麥先生說,我們在2007年夏天下了買別墅的決心,到最近正式下單時,已經(jīng)看了洛陽的多個別墅樓盤。這一次購房后我們肯定不會再考慮換房了,搬家太累太折騰人。
記者點評:其實對于麥先生一家來說,每一次換房其實就是對生活高品質(zhì)、高要求的直接體現(xiàn),也是因為居住而改變生活的幸福旅程。老百姓從居者憂其屋,到居者有其屋,再到現(xiàn)在的居者優(yōu)其屋,短短的二十幾年,人們的居住水平有了極大的飛躍。同時,房屋不僅具有居住功能還具有一定的投資功能(保值、增值),如果經(jīng)濟實力允許,購買舒適、高品質(zhì)的房子不僅提高了自己的生活質(zhì)量,而且還使自己的資產(chǎn)在升值。
買房 真的考慮清楚需要了嗎
經(jīng)常在天涯網(wǎng)站上灌水的網(wǎng)民風(fēng)中白楊說道:目前很需要買房子嗎?最讓大家想買房子的事情應(yīng)該是想結(jié)婚了,有了一定積蓄想換更好更大的住處,想有間自己的房子有份房產(chǎn),所以去買無可厚非,可真需要還是心態(tài)作怪,自己要想清楚點。因為購房需要很多錢,很多時候一買就用了一個人或一個家庭十年左右的積蓄,我們從參加工作到退休有幾個十年?房子無非是住,租也是一種解決的途徑。為了所謂某些感覺而“一擲千金”?仔細算算這筆賬吧。我支持從確定開始買就要留意,去查去看去了解,直到時間上不能再拖了再買。
風(fēng)中白楊表示,我們要根據(jù)自己的家庭情況和收入情況等來計算放在買房上面的支出比例。住只是生活的一個方面,何況住不一定要買,更不一定要在某個時間段某個城市某個地方買。
記者點評:誠如這位網(wǎng)民所說,個人生活目的的不同,對房子的期待值也不同。如今改善人民居住條件的政策有很多,除了商品房之外,像經(jīng)濟適用房、廉租房等,都從根本上拓寬了購房者的可選擇范圍,為城鎮(zhèn)居民指明了一條不同的住房路。因此,購房者要量力而行,根據(jù)自己的實際情況選擇是否買房、什么時候買房。(記者 孫瑩 趙南)
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