前天，牧馬山區(qū)域的一套價(jià)值2008萬元的獨(dú)棟別墅被一神秘買家買走，成交單價(jià)達(dá)到21000元/平方米，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此套別墅在股市站上4000點(diǎn)后成交，可以視為股市資金回歸樓市的一個(gè)強(qiáng)烈信號。

　　隨著4000點(diǎn)擎天般指數(shù)的出現(xiàn)，從股市中猛賺一把的部分股市熱錢正悄然殺回樓市。有關(guān)人士認(rèn)為，樓市在連續(xù)幾年的快速發(fā)展之后，地產(chǎn)價(jià)值通過股市的洗禮正在被重新認(rèn)識，而股市熱錢的回歸正在重新點(diǎn)燃樓市激情。

　　瘋狂：財(cái)富效應(yīng)的致命誘惑

　　近日，記者采訪一家房地產(chǎn)企業(yè)老總時(shí)，聽到了這樣一則關(guān)于現(xiàn)在樓市和股市的投資選擇：一位購房者在3月交了定金后毅然向開發(fā)商提出了退房的要求，他的理由是如果他把買房的錢投到股市，兩個(gè)月內(nèi)預(yù)計(jì)錢就可以翻一番，而房子的價(jià)格是不可能翻一番的。

　　這僅僅是數(shù)以億計(jì)的股民對現(xiàn)在樓市持樂觀態(tài)度的一個(gè)縮影。在連續(xù)兩年的時(shí)間里，中國股市呈現(xiàn)出了波瀾壯闊的大幅上漲行情，徹底告別了漫漫熊市。并且，伴隨著股市的大幅上漲，財(cái)富效應(yīng)日益顯著，場外資金加速入市，股民人數(shù)與日俱增，似乎全國民眾的閑置資金都被高漲的市場行情調(diào)動(dòng)

　　起來一樣，而股市也因其一枝獨(dú)秀的增長業(yè)績再度成為人們狂熱追尋的對象。

　　博弈：股市與樓市的蹺蹺板效應(yīng)

　　農(nóng)民炒股了，大學(xué)生炒股了，和尚炒股了……近幾個(gè)月來，隨著股市的持續(xù)升溫，股票指數(shù)由2000點(diǎn)、3000點(diǎn)到4000點(diǎn)的不斷突破，股票市場這類“花邊”信息便不斷從媒體傳出。但是，有一組數(shù)據(jù)在股市神話中卻同樣令人震驚，難以計(jì)數(shù)的新股民連基本的股市常識都不懂，以致于央視的一位主持人稱，在未來兩三年內(nèi)，90%的新股民將充當(dāng)股市的炮灰。

　　為此，證監(jiān)會(huì)在5月中旬發(fā)出通知警示股市風(fēng)險(xiǎn)，告誡投資風(fēng)險(xiǎn)“買者自負(fù)”，并希望股民充分認(rèn)識到?jīng)]有只漲不跌的市場，也沒有只賺不跌的投資產(chǎn)品。5月18日晚間，央行同時(shí)宣布匯率、利率、存款準(zhǔn)備金率“三率”齊動(dòng)：擴(kuò)大人民幣匯率浮動(dòng)區(qū)間至5%；存貸款基準(zhǔn)利率分別提高0.27%和0.18%；從6月5日起提高存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)至11.5%。但是，在兩大動(dòng)作之后，股市毅然一路上揚(yáng)，繼續(xù)上演著財(cái)富神話的新高。

　　在這場股潮中，與另外的一大投資熱點(diǎn)——房地產(chǎn)行業(yè)相對應(yīng)，股市、樓市正在上演著蹺蹺板效應(yīng)。股市牛氣沖天之時(shí)，購房款入市、借貸入市甚至房產(chǎn)抵押入市的現(xiàn)象屢見不鮮，房市與股市，一個(gè)看得見，一個(gè)摸不著；一個(gè)看重實(shí)物，一個(gè)追求符號。但無論怎么說，這兩者都與普通民眾的自身利益息息相關(guān)。不是從股市中掙錢買房子，就是典了房子去炒股�？梢哉f，中國老百姓絕大部分的閑置資金都注入到這兩個(gè)市場中，由于需求與投資熱情被調(diào)動(dòng)起來，自然造就了中國“兩市”世紀(jì)之初的繁華盛宴。

　　暗戰(zhàn)：股市熱錢悄然回歸樓市

　　比較房地產(chǎn)市場和股票市場的風(fēng)險(xiǎn)，雖然房地產(chǎn)市場現(xiàn)在價(jià)格和價(jià)值盡管經(jīng)歷了連續(xù)幾年快速增長的過程，但對于股票市場而言，固定資產(chǎn)投資的相對安全性正被越來越多的投資者所認(rèn)識，特別是除使用價(jià)值外，其保值增值功能正重新被發(fā)掘。最近，在股市上賺了錢而去買房的身影也頻頻出現(xiàn)在各大售樓部。

　　在股市“4000點(diǎn)”的跨越之后，作為蹺蹺板的另外一端，地產(chǎn)價(jià)值通過股市的洗禮正在被重新認(rèn)識，而股市熱錢的回歸正在重新點(diǎn)燃樓市的投資激情。(記者潘雙福）