4月27日至5月3日，全市二手住宅市場(chǎng)成交繼續(xù)活躍。不過(guò)由于近期市場(chǎng)成交火熱，業(yè)主返價(jià)幅度提高，部分準(zhǔn)置業(yè)者開(kāi)始選擇繼續(xù)觀望。

　　根據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局每日成交初步統(tǒng)計(jì)，上周全市共成交一手住宅1997套，環(huán)比前一周上漲3.4%；成交二手住宅2788套，環(huán)比下跌12.8%。一手住宅方面，由于上周恰逢春交會(huì)，全市推盤(pán)量明顯增加，帶動(dòng)成交量上漲。二手住宅方面，成交量較前一周出現(xiàn)明顯下降。其中，福田區(qū)跌幅最明顯，全區(qū)成交637套，環(huán)比下跌21.1%。寶安、龍崗、南山和羅湖四區(qū)的環(huán)比跌幅分別為17.3%、5.6%、9.5%和9.2%。

　　近兩三個(gè)月，深圳二手住宅市場(chǎng)一直保持著旺盛的置業(yè)需求。不過(guò)，隨著市場(chǎng)成交火熱，業(yè)主返價(jià)的幅度明顯增加，與年初比均超過(guò)15%，并且還有繼續(xù)上升的趨勢(shì)，近期買(mǎi)家入市的積極性有所減弱。世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)肖小平表示，如果這種現(xiàn)象持續(xù)，不排除出現(xiàn)成交放緩的局面，最終或引發(fā)新一輪的觀望。

　　與此同時(shí)，受金融危機(jī)影響，寫(xiě)字樓市場(chǎng)持續(xù)低迷，空置率不斷提高。