售樓廳空空蕩蕩，銷售員比看房人還多，這是記者上周末在首城國際、珠江帝景、美利山幾個一度熱銷的樓盤看到的情景。雖然門庭冷落，但是售樓員對看房人卻是一副愛理不理的高傲模樣。部分開發(fā)商在前期促銷回籠大筆資金后，又端起了“皇帝女兒不愁嫁”的架子，毫不掩飾要漲價圈錢的沖動。

　　開發(fā)商穩(wěn)坐釣魚臺

　　“客戶打電話來問，一聽沒什么房子了，自然不來了�！泵鎸π碌睦淝迨蹣菃T陳先生這樣解釋。記者以購房人身份造訪時，在這幾個樓盤沒有售樓員主動招呼。首城國際的邢先生告訴記者，目前已經(jīng)有4000多人登記買5月份新開盤的房子，而房源只有300多套。記者在現(xiàn)場看到，在簡單介紹過樓盤情況后，銷售人員竟當(dāng)著兩個客戶的面，掏出手機(jī)自顧自地發(fā)起短信來。在美利山售房處二層，僅有的兩位看房人和管茶水的服務(wù)人員有一搭無一搭地聊著天，卻沒有一個銷售人員在旁接待。

　　眾口一詞要漲價

　　“我們下周一要漲價，幅度在每平方米一千元左右。”雖然只剩下十幾套房源，珠江帝景的董小姐表示開發(fā)商還是要提價。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，在漲價這個問題上，幾個樓盤達(dá)成了驚人的一致：南二環(huán)內(nèi)的一個樓盤9月份新開的一期將會定價在每平方米25000元到28000元之間，而該樓盤一期的均價在每平方米2萬元左右；首城國際2000多套未售房源將會分批提價開盤，5月份新開一期均價將比4月份每平方米上漲500元；美利山已經(jīng)把房價從每平方米10500元上調(diào)為每平方米12600元到14700元之間。

　　降價仍為熱銷法寶

　　在上周末開盤的多個項(xiàng)目中，記者發(fā)現(xiàn)熱銷的仍然是那些降價到位、性價比較高的樓盤。上周六，東北三環(huán)外的太陽公元出現(xiàn)了上百名購房人通宵排號的場面�！懊科椒矫撞坏�18000元，還帶精裝修，相對于它的位置，這個價格還是便宜呀�！彪m然對項(xiàng)目周邊的熱電廠、高壓線有種種顧慮，張女士還是帶著羽絨服來排了一夜。6月份即可入住的新天際，上一期每平方米均價為13800元，上周六開盤價在每平方米9500元，200多套大戶型在開盤當(dāng)天也銷售一空。

　　“現(xiàn)在樓市的成交量已經(jīng)出現(xiàn)了明顯下降，開發(fā)商對后市不要想得太樂觀。”中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，從整體市場來看，房價還是呈現(xiàn)下降趨勢，這段時間樓市的回暖也是靠部分樓盤降價換來的，在成交量高漲的3月份仍然有一半的樓盤沒有成交，開發(fā)商現(xiàn)在仍然不能輕言提價。