3月中旬跌至每平方米9000元以下的北京二手住宅均價，在3月下旬強勢回升至9377元。根據(jù)昨天市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布的信息，本市二手住宅交易量繼續(xù)快速上漲，交易價格也止跌回升。

　　1-3月，我愛我家、鏈家、中原、順馳等10家重點房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的二手住宅共成交16644套，成交單價為每平方米9284元，套均交易面積為86.1平方米。其中，3月下旬，二手住宅成交3723套、32.5萬平方米，分別比3月中旬增長39%和44.5%。

　　3月中上旬，本市二手住宅交易均價一度明顯下挫，3月上旬均價從2月下旬的每平方米9684元降至9261元，3月中旬更首次跌破9000元降至8929元。但交易量大增、市場回暖的跡象迅速拉升二手住宅價格，3月下旬成交均價攀升至9377元，比中旬提高448元，漲幅達5%。

　　3月下旬二手住宅小戶型價格走低，而90平方米以上戶型交易價均小幅提高。其中60平方米及以下戶型成交均價每平方米10135元，比上期下降140元；60-90平方米戶型交易均價8815元，比上期下降252元。另外，90-120平方米戶型均價8517元，比上期提高742元；120-140平方米為9054元，比上期提高802元；140平方米及以上戶型成交均價最高且漲幅最大，11317元的均價比上期提高1481元，增幅達15.1%。

　　10家被調(diào)查單位過去三個月掌握的二手住宅可售房源達99012套、1007.6萬平方米，可供量與實際成交量的供銷比為5.9∶1。其中3月下旬供銷比為5.4∶1，相比3月中旬縮小0.9。分套型看，60-90平方米戶型更受購房者青睞，供銷比為4.5∶1，而140平方米及以上戶型供銷比為12.3∶1。