2009北京春季房展12日落下帷幕，根據(jù)主辦方北京四季房展公司提供的數(shù)據(jù)，5天展期內(nèi)，共有超過15萬購房者參加本次展會，展會意向成交金額突破30億元。

　　根據(jù)主辦方提供的數(shù)據(jù)，2009北京春季房展期間，共有154804人次參加展會，展會意向成交商品房套數(shù)3483套，意向成交面積達373584.2平方米，意向成交金額317713.8萬元。

　　據(jù)展會主辦方介紹，本次參展項目中，不少樓盤采取了打折優(yōu)惠的促銷措施，但從每平方米意向成交均價來看，仍然比去年秋季房展高出了600余元。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認為，2009年初京城房地產(chǎn)市場交易活躍的局面更多是受剛性需求的釋放影響，改善性住房市場及投資市場仍不活躍，后市如何還需觀察。

　　12日，記者在“2009春季上海一、二手房交易展示會”上采訪發(fā)現(xiàn)，雖然多家參展中介打出“抄底房”口號，但許多看房市民并不買賬，普遍表現(xiàn)出觀望心態(tài)。

　　據(jù)介紹，本次交易會集中了上海各大房產(chǎn)中介參展，共推出約10萬套房源，以中低價的二手房居多。上海一季度商品住宅量價齊漲，每平方米均價超過了13000元，因此100萬元及以下的二手房就可說是“中低價”了。此次房展會場內(nèi)外，不少中介打出了“抄底房”的口號。不過，記者采訪發(fā)現(xiàn)，許多市民對“抄底”的說法似乎并不買賬。家住徐匯區(qū)的市民方軍要給兒子在楊浦區(qū)買一套學區(qū)房。他的預算是80萬至130萬元之間，但在房展會上看下來，還是覺得“房價總體偏高”。他認為，“現(xiàn)在不是買房的最好時候”，于是和妻子商量決定等到7月份再說。

　　接受采訪的許多市民很早就有買房念頭，且多為自住購房，屬于市場眼下聚焦的那部分“剛性需求”。但是在和去年相比更為熱鬧、房價也有所上升的房展會上，他們流露出的疑惑、焦急而猶豫的心態(tài)也十分明顯。

　　實際成交情況印證了市場觀望氣氛的普遍性。比如，某知名中介在此次房展會兩天內(nèi)，只簽了兩套一手新房，而二手房則無人認購。另一家大型中介也介紹，“有明確意向的購房者只有個位數(shù)”。中介們坦言，參加這種“賠本賺吆喝”的房展會，最主要的目的還是增加市場知名度，為后市積累一些客戶資源。

　　統(tǒng)計顯示，上海的二手房市場自春節(jié)后經(jīng)歷了可觀的價量齊漲。3月，上海二手房指數(shù)為2318點，環(huán)比漲幅為1.12%。這是自去年8月以來上海二手房指數(shù)首次呈現(xiàn)上漲，并已回復至2007年11月水平。但是，這波行情能持續(xù)多久，還有待觀察。