經(jīng)歷了新年前兩個(gè)月的推盤(pán)低迷，3月上海的新盤(pán)出現(xiàn)了供應(yīng)“井噴”。記者綜合易居中國(guó)和搜房網(wǎng)的信息，發(fā)現(xiàn)三月新推房源的一手樓盤(pán)達(dá)到了42個(gè)，而一二月份的新推房源總計(jì)才38個(gè)。

　　今天，今年首個(gè)大型房展會(huì)“上海之春”房展將拉開(kāi)帷幕，此次房展會(huì)也成為大量新盤(pán)最好的“秀場(chǎng)”。在2月成交大幅回暖的背景下，開(kāi)發(fā)商正賣(mài)力打造“金三銀四”。

　　開(kāi)春房展樓盤(pán)促銷(xiāo)也發(fā)券

　　據(jù)悉，42個(gè)新推房源大多數(shù)都將參加今起在上海展覽中心舉行的房展會(huì)，開(kāi)發(fā)商新一輪的降價(jià)促銷(xiāo)潮也將在展會(huì)期間啟動(dòng)。

　　位于莘莊附近的春申麗園，價(jià)格在13000元-15000元/平方米左右，展會(huì)期間兩房和三房都有折扣。在消費(fèi)券大行其道的情況下，許多樓盤(pán)的促銷(xiāo)也和各種券掛上勾。上海奧林匹克花園、金地灣流域等樓盤(pán)都有專(zhuān)門(mén)的消費(fèi)券，每張面額5000元-20000元不等，可直接抵扣房?jī)r(jià)。購(gòu)買(mǎi)保利西子灣指定房源的購(gòu)房者還可獲贈(zèng)旅游券，房?jī)r(jià)越高，贈(zèng)送的旅游券面值也越高。需要注意的是，無(wú)論是購(gòu)房券還是消費(fèi)券，都規(guī)定了期限，通常申請(qǐng)“有效期”都是到3月底。

　　易居中國(guó)分析師薛建雄預(yù)測(cè)，隨著春季房展會(huì)的開(kāi)幕和大量新房的集中供應(yīng)，過(guò)去兩個(gè)月有所緩解的供應(yīng)壓力將重新加劇，供過(guò)于求的局面再度出現(xiàn)，未來(lái)三個(gè)月里，上海商品住宅的周成交量有望保持在20萬(wàn)平方米以上，部分超跌樓盤(pán)的價(jià)格也將有所回調(diào)。

　　三月日交易量屢創(chuàng)新紀(jì)錄

　　新盤(pán)“趕集”上市，促銷(xiāo)活動(dòng)頻繁，使得近期商品房的成交總體依舊處于上升的態(tài)勢(shì)。市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，近期商品房成交屢創(chuàng)今年新高，最多時(shí)近900套(包含動(dòng)遷及配套安置房)。

　　從今年2月中旬起，本市的商品房成交開(kāi)始節(jié)節(jié)攀升，維持在日均500-700套的水平，2月底最高日成交達(dá)到853套。進(jìn)入三月份，商品房成交仍維持在這個(gè)水平，但是最高紀(jì)錄卻屢屢被刷新。3月2日、4日連續(xù)突破800套大關(guān)。2日成交更是達(dá)到了884套的今年新高。業(yè)內(nèi)人士分析，3月以來(lái)的成交高峰與低價(jià)盤(pán)的功勞有關(guān)。如印象春城、新城盛景，這兩個(gè)郊區(qū)樓盤(pán)周成交達(dá)到了97套和111套，它們的均價(jià)只有8000元-8500元/平方米。