在廣東省兩會結(jié)束后，全省建設(shè)工作會議召開，廣東省救市政策呼之欲出。在會議上，廣東省省長黃華華表示，要支持引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場調(diào)整，以合理價格促進商品住房銷售，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　看來，政策輸血與降價自救的雙管齊下，才是解決當(dāng)下樓市之困的途徑。有關(guān)人士預(yù)測，廣州樓市最新一輪降價促銷或?qū)⒃谠碌渍归_。

　　廣東救市政策呼之欲出

　　據(jù)了解，按照中央關(guān)于促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的要求，廣東省準(zhǔn)備出臺《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，目前正征求各市及各廳局意見，修訂后于本月底提交省政府審議。

　　相關(guān)政策將從保障性住房建設(shè)、支持消費、幫助開發(fā)商渡過難關(guān)幾大方面出發(fā)，合理引導(dǎo)居民住房消費預(yù)期，積極促進普通商品住房消費。對于發(fā)展商日漸嚴(yán)峻的資金壓力及未來不可預(yù)見的經(jīng)濟形勢，防止?fàn)�尾樓產(chǎn)生更是該《意見》稿中的重點內(nèi)容。

　　《意見》中提出，將加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析，增強市場風(fēng)險防范意識，嚴(yán)格強化預(yù)售資金監(jiān)管，防止部分開發(fā)商由于資金鏈斷裂導(dǎo)致出現(xiàn)爛尾問題。通過各項政策措施，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，力爭今年房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅保持15%左右。

　　穗新一輪促銷月底開始？

　　政策輸血能否解樓市之渴？樓市下行軌道能否得到逆轉(zhuǎn)？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，出于市場的急迫性與大批庫存的壓力，盡管有政策輸血即將到來，最新一輪促銷潮也將很快開始。

　　“這個月底，廣州的開發(fā)商很快就會開始新一輪大規(guī)模的降價促銷了�！敝性�地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜預(yù)測。他認(rèn)為，此前廣州樓市進行的價格調(diào)整并未到位，開發(fā)商不愿意一降到底，“還在死頂”，這一次也不例外，將會以送優(yōu)惠的“暗降”為主，幅度也不大，“預(yù)計還是9.7折、9.8折”。而他認(rèn)為，真正到肉的降價要等到“五一”才能到來。

　　在目前的樓市待變期，政策環(huán)境也未明朗的前提下，業(yè)界大部分的言論還是以“降”為主調(diào)。廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文認(rèn)為，廣州樓市的供求關(guān)系已經(jīng)逆轉(zhuǎn)，今年供大于求的態(tài)勢將更為明顯。除了新增的商品房供應(yīng)外，政府提供的超過2萬套的保障性住房，也將進一步壓縮商品房的市場空間，房價還將全面下降。