中新社廣州二月十日電(記者 索有為)廣東省房協(xié)十日公布的市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，廣東商品房房?jī)r(jià)在二00八年終結(jié)快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，空置總量達(dá)一千八百二十多萬(wàn)平方米，較二00七年末增加二百四十多萬(wàn)平方米，滯銷(空置一至三年)和積壓(空置三年以上)面積同比增加約一成五，待銷(空置一年以內(nèi))面積增加一成七。

　　廣東省房協(xié)的報(bào)告說(shuō)，廣東商品房住宅銷售均價(jià)在二00八年為每平方米五千七百五十四元人民幣，同比增長(zhǎng)百分之一點(diǎn)七九，急降至二00四年以來(lái)最低幅度增長(zhǎng)，考慮到市場(chǎng)銷售中送裝修等各項(xiàng)優(yōu)惠，實(shí)際房?jī)r(jià)可能表現(xiàn)為負(fù)增長(zhǎng)。

　　報(bào)告顯示，廣東房地產(chǎn)二00八年完成開發(fā)投資二千九百多億元，增速明顯放緩，比全國(guó)平均增長(zhǎng)低四點(diǎn)一個(gè)百分點(diǎn)。住宅開發(fā)投資增幅下滑明顯。商品房新開工面積負(fù)增長(zhǎng)，為二00三年以來(lái)首次，與上年三成以上的增長(zhǎng)形成強(qiáng)烈對(duì)比。

　　在資金供應(yīng)上，廣東房地產(chǎn)二00八年到位資金負(fù)增長(zhǎng)，其占開發(fā)資金比例為二00三年以來(lái)最低，房地產(chǎn)開發(fā)資金壓力增大。從資金來(lái)源結(jié)構(gòu)看，銷售回籠資金出現(xiàn)了二00三年以來(lái)首次負(fù)增長(zhǎng)；其占資金來(lái)源比重也降為二00二年以來(lái)最低。企業(yè)購(gòu)置土地面積減少一成多，購(gòu)置土地欲望降低。

　　報(bào)告表明，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)的消化能力在減弱。二00八年，廣東商品住宅銷售面積、銷售金額均下降兩成多，為二00三年以來(lái)首次大幅度下降。廣州、深圳兩地二手房銷售面積同比分別下降三成七和五成四以上。

　　廣東省房協(xié)表示，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入周期性調(diào)整，需要政府更多地出臺(tái)促進(jìn)住房消費(fèi)、鼓勵(lì)房地產(chǎn)投資的政策，需要開發(fā)企業(yè)以合理價(jià)格促銷，恢復(fù)市場(chǎng)正常交易量，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。