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今年樓市起步不錯(cuò)。昨天(2月1日)南京市房產(chǎn)管理局公布了1月份房地產(chǎn)市場的情況:出現(xiàn)較為顯著的階段性回暖特征,總體呈現(xiàn)謹(jǐn)慎樂觀的發(fā)展態(tài)勢。該局副局長郭宏定說,從1月份的成交量來看,今年上半年樓市也將總體保持穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。
成交均價(jià)5719元,與去年12月環(huán)比跌4.9%
房產(chǎn)局公布的數(shù)據(jù)顯示, 今年1月份南京市商品房成交面積為66.9萬平方米,其中,商品住宅成交面積為56.6萬平方米,成交套數(shù)為5200多套(含經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房),扣除元旦和春節(jié)假日因素,商品房日均成交面積2.2萬平方米,日均成交套數(shù)200多套,比2008年日均成交量和套數(shù)增加五成,略低于2007年日均成交水平,與2006年日均成交水平基本持平。
對于敏感的房價(jià)問題,房產(chǎn)局公布的數(shù)據(jù)顯示,“今年1月份全市商品房成交均價(jià)5719元/平方米,與去年1月份成交價(jià)格同比漲5%,與去年12月份環(huán)比下降4.9%,約降280元/平方米,價(jià)格繼續(xù)保持略有降低、小幅回調(diào)的趨勢!
“從1月份的成交量來看,說明南京樓市總體是穩(wěn)健的!蹦暇┦蟹慨a(chǎn)局副局長郭宏定表示,今年1月1日起,國家、省、市三個(gè)層次的刺激住房消費(fèi)政策的實(shí)施,房地產(chǎn)市場信心、消費(fèi)信心都在明顯提升。
郭宏定預(yù)測說,從目前的情況來分析, “今年上半年,南京樓市也將保持總體的穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢”。
樓盤降價(jià)促銷刺激消費(fèi)信心
對于購房需求方面,房產(chǎn)局表示“市場消費(fèi)信心較快聚集,一系列的新政實(shí)施較好地刺激了市場及消費(fèi)信心”。
根據(jù)他們的統(tǒng)計(jì),從去年12月份以來,看房消費(fèi)人數(shù)明顯增多。今年春節(jié)期間,不少樓盤正月初三、初四就開門銷售,比如奧體融僑中央花園初四看房人數(shù)達(dá)到了100多人次;河西朗詩國際街區(qū)平均每天接待30多批次看房人……
“這與大部分樓盤積極呼應(yīng)房產(chǎn)新政,采取適當(dāng)降價(jià)及其他優(yōu)惠措施有關(guān)!睋(jù)統(tǒng)計(jì),春節(jié)期間南京樓市促銷的樓盤多達(dá)40多家。
【樓市動(dòng)態(tài)】
節(jié)后第一天樓市小反彈
樓市在假期7天認(rèn)購88套、零成交的尷尬狀況之后,昨天上班第一天出現(xiàn)小幅反彈:商品住房認(rèn)購95套、成交43套;二手房登記交易量一天突破了200套。
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,昨天(截止到18點(diǎn)30分)南京市商品住房認(rèn)購95套、成交43套,其中認(rèn)購量最多的是浦口區(qū),認(rèn)購量達(dá)到了59套,其中55套來自于江北的天華硅谷莊園樓盤,主要是春節(jié)期間積累的認(rèn)購量。在當(dāng)日43套的商品住房成交量中,雨花臺區(qū)的金蕊家苑樓盤就占到了34套,不過該項(xiàng)目是中低價(jià)商品房項(xiàng)目。據(jù)了解,昨天商品房、二手房等各類房產(chǎn)登記過戶出現(xiàn)“小井噴”現(xiàn)象,華僑路、中央門、大光路3個(gè)產(chǎn)權(quán)登記分中心(江南八區(qū)范圍內(nèi))累計(jì)接受登記交易過戶案件287件,其中二手房登記交易量超過了200套。
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