在剛剛過(guò)去的周末，分別位于東二環(huán)和東三環(huán)的兩個(gè)樓盤(pán)不約而同地以低價(jià)開(kāi)盤(pán)入市，同時(shí)收獲了新年開(kāi)門(mén)紅。位于東三環(huán)雙井橋向東600米的首城國(guó)際中心，10日開(kāi)盤(pán)的276套小戶型房源起價(jià)11800元/平方米，周末兩天售出243套，近90%；10日開(kāi)盤(pán)的東二環(huán)SOHO項(xiàng)目冠城名敦道以12500元/平方米的低價(jià)開(kāi)盤(pán)，711套房源當(dāng)日便售出600余套。

　　1月10日，位于雙井橋向東600米的首城國(guó)際中心A3號(hào)樓正式開(kāi)盤(pán)，本次推出的A3號(hào)樓，戶型面積為45至70平方米零居，銷(xiāo)售均價(jià)13600元/平方米。2010年5月入住。此次為該樓盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)，此前分別在去年11月和12月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，均價(jià)1.3萬(wàn)元左右,兩期共成交442套。此次首城國(guó)際中心A3號(hào)共276套毛坯房房源，相比前兩個(gè)樓盤(pán)，在位置、景觀以及樓層條件上更具優(yōu)勢(shì)，A3號(hào)樓盤(pán)總體價(jià)格相比前兩期每平方米平均提高500元。

　　昨天，首城國(guó)際售樓現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者李先生夫婦告訴記者，他們已經(jīng)退休，家就住在附近，意向購(gòu)買(mǎi)的是南向戶型，他們排在七十多號(hào)，據(jù)業(yè)務(wù)員介紹，A3號(hào)樓南向的房源有一百套。李先生夫婦是為孩子買(mǎi)房，在價(jià)格方面，雖然A3號(hào)樓較去年年底開(kāi)盤(pán)的A2號(hào)樓略有上漲，但李先生夫婦認(rèn)為價(jià)格還可以接受。

　　該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員昨天表示，客戶有70%都是自住，純投資的不到15%。銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人任小姐表示，A3號(hào)開(kāi)盤(pán)前，登記的小戶型意向客戶達(dá)到兩千余名，開(kāi)盤(pán)前按照客戶到訪的順序辦理選房順序卡，由于房源為276套，于是只能通知12月15日前到訪的400名客戶。銷(xiāo)售人員還介紹，首城國(guó)際周邊其他樓盤(pán)的價(jià)格在16000元/平方米以上。

　　1月10日，冠城名敦道推出“5A級(jí)辦公SOHO”A3、A6號(hào)兩個(gè)樓盤(pán)，共711套房源，70年產(chǎn)權(quán)，面積為60至133平方米，可以注冊(cè)辦公，2010年10月入住。一次性付款可享受9折優(yōu)惠，商業(yè)貸款打9.9折。9日搖號(hào)產(chǎn)生1368組購(gòu)房人，搖號(hào)結(jié)果在搜房網(wǎng)和冠城名敦道售樓處公示。據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，10日來(lái)現(xiàn)場(chǎng)憑搖號(hào)結(jié)果選房的購(gòu)房者超過(guò)近3000人。該項(xiàng)目位于東二環(huán)廣渠門(mén)黃金商圈地段，是一個(gè)集商業(yè)、寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅為一體的綜合性建筑。昨天，冠城名敦道一位負(fù)責(zé)人向記者表示，目前該項(xiàng)目普通住宅的售價(jià)還在每平方米2萬(wàn)元以上。據(jù)了解，廣渠門(mén)周邊樓盤(pán)普遍在22000至23000元/平方米以上。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰昨天表示，冠城名敦道12500元/平方米的價(jià)位在東二環(huán)已經(jīng)是個(gè)相當(dāng)?shù)偷膬r(jià)格了，可以算是這個(gè)區(qū)域價(jià)格的谷底，但這個(gè)地區(qū)平均價(jià)還遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到這個(gè)水平，目前少數(shù)樓盤(pán)的低價(jià)促銷(xiāo)會(huì)產(chǎn)生明顯的傳導(dǎo)作用，進(jìn)一步拉低城區(qū)的平均房?jī)r(jià)。通常一季度樓市成交量較少，而此時(shí)開(kāi)發(fā)商以低價(jià)入市，希望以銷(xiāo)售量促進(jìn)回款量，這說(shuō)明越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)樓價(jià)下跌的趨勢(shì)不可改變，于是新年伊始就改變了觀望的態(tài)度。(樊大彧)

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