本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
七星摩根廣場(chǎng),也就是盤古大觀以每平方米97487元的成交均價(jià),登上期房成交價(jià)格榜首,前30名預(yù)售樓盤平均價(jià)超過(guò)3.2萬(wàn)元。昨天,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布了去年第四季度北京商品住宅成交均價(jià)排名。
公布的榜單顯示,名列預(yù)售項(xiàng)目成交均價(jià)第二、三位的漾晴居和三里屯搜侯中心,成交均價(jià)分別為每平方米37304元和每平方米36514元。按照預(yù)售項(xiàng)目成交均價(jià)上榜項(xiàng)目的成交均價(jià)計(jì)算,排名前30位項(xiàng)目的平均成交價(jià)格為每平方米32558元。
2008年前三季度連續(xù)三次蟬聯(lián)預(yù)售項(xiàng)目成交均價(jià)首位的銀泰中心,此次沒(méi)有在前30名榜單中出現(xiàn),據(jù)了解,目前該項(xiàng)目已處于結(jié)盤階段,僅剩兩套公寓,價(jià)格為每平方米40000至50000元。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天還同時(shí)公布了去年第四季度現(xiàn)房的成交價(jià)格排行。均價(jià)最高的是新城國(guó)際公寓,成交均價(jià)為每平方米59850元,名列第二、三位的分別是新天嘉園和鳳凰苑。
此外,榜單公布的數(shù)據(jù)顯示,“最貴期房”七星摩根廣場(chǎng)第四季度銷售了2套,漾晴居和三里屯搜侯中心分別銷售了10套和4套。上榜的期房項(xiàng)目中,第四季度銷售套數(shù)超過(guò)10套僅有7個(gè)項(xiàng)目,其中銷售套數(shù)最多的是西單佳慧雅園2號(hào)住宅樓,成交28套。緊隨其后的是星河灣,第四季度成交了20套?傮w算,第四季度成交均價(jià)前30名項(xiàng)目共成交217套,平均每個(gè)項(xiàng)目成交套數(shù)為7套,如果按月算,每月平均不到3套。
樓市·資本
樓市低迷嚇退創(chuàng)投
清科研究中心昨日發(fā)布的報(bào)告顯示,2008年中國(guó)創(chuàng)投市場(chǎng)受國(guó)際金融危機(jī)影響,投資案例數(shù)和投資金額明顯減少,部分創(chuàng)投機(jī)構(gòu)傾向于采取保守和謹(jǐn)慎的投資策略。其中房地產(chǎn)業(yè)私募股權(quán)投資更是陷入低谷,投資案例數(shù)和投資金額的下降幅度均超過(guò)了50%。
去年創(chuàng)投投資各季度平均投資額分別為840萬(wàn)美元、803萬(wàn)美元、761萬(wàn)美元和695萬(wàn)美元,呈明顯的逐季下降趨勢(shì)。2008年房地產(chǎn)行業(yè)共發(fā)生12筆私募股權(quán)投資案例,比去年減少了22筆,披露的投資金額為17.10億美元,比去年減少22.49億美元,投資案例數(shù)和投資金額的下降幅度均超過(guò)了50%。
汽車經(jīng)銷商抱怨生意差
大排量進(jìn)口車賠本賺吆喝
大排量進(jìn)口車經(jīng)銷商們最近的日子不太好過(guò)。汽車消費(fèi)稅實(shí)施前,一輛英菲尼迪570可以賣出160萬(wàn)元的價(jià)格,而現(xiàn)在降到130萬(wàn)元仍少有人問(wèn)津。據(jù)介紹,去年9月以來(lái),本市進(jìn)口車上牌量已持續(xù)4個(gè)月下滑,大排量進(jìn)口車下滑幅度更突出。除了新的汽車消費(fèi)稅政策外,全球經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的危機(jī)讓高消費(fèi)群體變得“冷靜”,同時(shí)許多消費(fèi)者趕在汽車消費(fèi)稅調(diào)整之前已經(jīng)購(gòu)車,消費(fèi)潛力提前釋放。
一般來(lái)說(shuō),進(jìn)口車在年底沒(méi)有國(guó)產(chǎn)車慣用的“降價(jià)”營(yíng)銷手段,但今年不同,大排量進(jìn)口車經(jīng)銷商開始放低身段“賠本賺吆喝”,庫(kù)存滿滿的部分經(jīng)銷商甚至以每輛賠10萬(wàn)元的價(jià)格出手。中國(guó)進(jìn)口汽車貿(mào)易有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理丁宏祥表示,預(yù)計(jì)在2009年,3.0升以上大排量車型會(huì)將產(chǎn)品線延伸到小一級(jí)排量。
樓價(jià)今年漲還是降
任志強(qiáng):房?jī)r(jià)必漲無(wú)疑
潘石屹:市場(chǎng)面臨滅頂之災(zāi)
“不管降還是不降,從數(shù)字上來(lái)說(shuō)一定是漲的。”對(duì)于今年房?jī)r(jià)的走勢(shì),在市場(chǎng)一片降聲之中,一向喜歡“放炮”的華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng),在昨天“中國(guó)地產(chǎn)新視角高峰論壇”上再出“驚人之語(yǔ)”。
對(duì)于由此判斷的理由,任志強(qiáng)在昨天的會(huì)上解釋說(shuō):“去年是從高往低走的一條線,今年的房?jī)r(jià)一定是從低往高走的一條線。所以,要說(shuō)2009年的趨勢(shì),最后一定是上漲的趨勢(shì),即使在全行業(yè)虧損的情況下,我認(rèn)為房?jī)r(jià)也一定是從低向上走的趨勢(shì)。”
潘石屹和馮侖算是悲觀派。他們都認(rèn)為2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)會(huì)更差。潘石屹說(shuō):“我很擔(dān)心,特別覺(jué)得更差的是住宅,尤其是離經(jīng)濟(jì)適用房地理位置比較近的住宅,2009年和2010年壓力都會(huì)很大。我看政府出臺(tái)了一個(gè)政策,要在未來(lái)兩年內(nèi)建上700萬(wàn)套的保障性住房,700萬(wàn)套是一個(gè)很大的數(shù)字,是一個(gè)天文數(shù)字。1997年香港收回之后,只宣布了一個(gè)要建8.5萬(wàn)套相當(dāng)于我們的保障性住宅,兩年之后香港的房?jī)r(jià)跌了50%!
馮侖也很擔(dān)心保障房的建設(shè)會(huì)讓住宅市場(chǎng)離政府的愿望更遠(yuǎn)。他說(shuō):“我今天最大的憂慮就是我們?cè)趺礃觼?lái)恢復(fù)市場(chǎng),恢復(fù)市場(chǎng)參與者,特別是民營(yíng)企業(yè),私人投資者對(duì)這個(gè)市場(chǎng)的信心;再一個(gè)擔(dān)心是政府導(dǎo)向,把保障房變成福利房,把福利房變成白給,最后的結(jié)果就消滅了住宅的市場(chǎng)。”
樓市·數(shù)據(jù)
去年住宅銷量降一半
2008年全年商品住宅期房銷售約為6萬(wàn)套,同比2007年下降了5成。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,2008年的交易量降至5年來(lái)銷售最低谷。
數(shù)據(jù)顯示,2008年全年,北京商品住宅期房總銷售簽約量約為6萬(wàn)套。根據(jù)每個(gè)月的實(shí)際銷售套數(shù)來(lái)看,上半年銷售套數(shù)初步能夠穩(wěn)定在近每月6000套。隨后從8月份開始交易量出現(xiàn)較大幅度的下降。9月份北京建委將商品住宅期房和保障性住宅期房分開,商品住宅期房數(shù)據(jù)急劇下降,其中最低的9月份商品住宅期房的簽約量?jī)H為2788套。隨后,11月和12月交易量出現(xiàn)了一定幅度的增加。
據(jù)了解,2007年北京商品住宅期房全年網(wǎng)上簽約約為12萬(wàn)套,2006年則高達(dá)16萬(wàn)套。(記者李海霞 邵澤慧 孟環(huán))
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td> |
鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font> |