據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)延續(xù)了成交清淡的局面，租賃市場(chǎng)成交均價(jià)為93元／平方米／月。信息顯示，年末寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃需求較弱，甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率有所上升，市場(chǎng)租金自第四季度以來(lái)一直處于下降通道中。

　　據(jù)悉，自2008年9月份以來(lái)，隨著金融危機(jī)所帶來(lái)的影響逐步擴(kuò)散，不少企業(yè)開(kāi)始縮減公司規(guī)模或者放緩擴(kuò)張步伐，市場(chǎng)對(duì)辦公物業(yè)的需求有所萎縮，在全市房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未走出調(diào)整期的情況下，投資型客戶(hù)對(duì)市場(chǎng)的信心進(jìn)一步減弱。

　　從世華地產(chǎn)上周成交的物業(yè)看，月租金在100元／平方米以下的辦公類(lèi)物業(yè)，包括商務(wù)公寓、工業(yè)園區(qū)廠房等類(lèi)型物業(yè)，占據(jù)市場(chǎng)成交總量接近70%。中心西區(qū)的天安數(shù)碼時(shí)代大廈、創(chuàng)新科技廣場(chǎng)等辦公物業(yè)成交較為活躍一些。但仍有部分企業(yè)對(duì)辦公形象要求較高，青睞品質(zhì)較好的甲級(jí)寫(xiě)字樓，如中心區(qū)上周成交的現(xiàn)代國(guó)際大廈一套300多平方米的單位，租金在150元／平方米／月以上。寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)上周仍延續(xù)了成交清淡的局面，自用及投資型需求都受到抑制，市場(chǎng)成交僅限于少量荀盤(pán)。(記者 盧博林)