整潔的廚房、干凈的衛(wèi)生間、敞亮的房間……康健路43弄12號(hào)某室的這套一室戶住宅，年底將迎來新的主人嚴(yán)先生一家。昨天下午，本市第一批享受廉租房實(shí)物配租政策的徐匯區(qū)試點(diǎn)家庭進(jìn)行簽約選房。這意味著首批獲得實(shí)物配租的居民能在新家里過新年了！

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　【01號(hào)家庭】

　　選擇日常出行方便的

　　昨天下午，徐匯區(qū)房屋土地管理局組織了本市首批廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)家庭的選房活動(dòng)。來自徐匯區(qū)斜土、田林、長(zhǎng)橋等試點(diǎn)街道范圍內(nèi)的21戶申請(qǐng)家庭根據(jù)10月19日分組搖號(hào)產(chǎn)生的輪候選房順序依次進(jìn)行選房。

　　編號(hào)為01的嚴(yán)先生在“增租”組別中成了首個(gè)優(yōu)先選房的幸運(yùn)兒。綜合地段、房型等因素，嚴(yán)先生毫不猶豫地挑選了康健路43弄12號(hào)的一套建筑面積為40.27平方米的一室戶住房。整潔的廚房、干凈的衛(wèi)生間、敞亮的房間讓他滿心歡喜�！拔疫\(yùn)氣太好了，可以第一個(gè)選房，番禺路的房子更加市中心，但對(duì)我來說，康健新村的房子更適合我們，家庭成員的日常出行也很方便。”嚴(yán)先生笑盈盈地止不住地訴說自己的幸福感，“‘康健’，倒過來是‘健康’，我覺得在這個(gè)新家里，我們一定會(huì)生活得更幸福！”他的話引來了其他選房家庭的認(rèn)同和叫好。

　　記者獲悉，針對(duì)本次試點(diǎn)，按照提供的可選房源數(shù)量與申請(qǐng)家庭數(shù)量之比不少于1.2：1的比例，徐匯區(qū)房屋土地管理局共籌措了27套廉租實(shí)物配租房源供申請(qǐng)家庭選擇，保證輪候選房次序在后的申請(qǐng)家庭也有多余的房源可供挑選。

　　現(xiàn)場(chǎng)，供選的廉租房中分為3個(gè)類別，“增租”、“套租”、“套購(gòu)租賃”，這21戶家庭根據(jù)現(xiàn)實(shí)條件分在3個(gè)組別中，依次根據(jù)搖號(hào)排序，在計(jì)算機(jī)前選擇對(duì)應(yīng)編號(hào)的房源。當(dāng)然，排序靠后的家庭，有可能中意的房源已被選掉，因此最終因動(dòng)遷和房源區(qū)域位置等因素，有5戶居民當(dāng)場(chǎng)選擇放棄，最終只有16戶居民依次在計(jì)算機(jī)前選中滿意的房源。從即日起，選中房源的居民可陸續(xù)辦理入住等手續(xù)，年內(nèi)他們將住上由自己選中的廉租住房。

　　房源

　　每套房屋都簡(jiǎn)單裝修

　　窗明幾凈、復(fù)合地板、齊全的水電設(shè)備……讓這些廉租住戶開心的是，房屋都是已經(jīng)簡(jiǎn)單裝修好了，看上去就是“新房子”，更加踏實(shí)的還有，房屋已經(jīng)進(jìn)行了空氣質(zhì)量檢測(cè)。“這真的是一種家的感覺�！币晃慌�士這樣說道。

　　原來，10月19日搖號(hào)活動(dòng)后，徐匯區(qū)房地局在市房管局的指導(dǎo)和幫助下，就積極進(jìn)行房源的準(zhǔn)備工作，其中有綠蓮路的住宅，也有地段好如番禺路、康健路這樣的房源。對(duì)所有的房源，政府部門都予以了公示，確保透明、公正。為了讓居民對(duì)房屋有直觀認(rèn)識(shí)，了解周邊配套情況，11月17日和19日，居民們又以街道組織的形式，進(jìn)行了實(shí)地看房。

　　此外，在最終的選房程序前，徐匯區(qū)房地局還將選房通知、可選房源清單、選房規(guī)則、合同文本、選房確認(rèn)單等資料提前一周送達(dá)至居民家中，讓居民提前熟悉選房規(guī)則和注意事項(xiàng)，并充分考慮，慎重決策，在選房現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)自身意愿進(jìn)行選房。

　　如何讓實(shí)物配租的居民住得舒暢，只帶著家庭用品就能住上新家，所有27套房源均進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，考慮到健康因素，還一并由政府埋單作了空氣質(zhì)量的檢測(cè)。

　　【退出家庭】

　　會(huì)有更多更合適的選擇

　　“高高興興，其樂融融。”昨天選房現(xiàn)場(chǎng)的工作人員吳小姐這樣形容她眼前的選房畫面。她告訴記者，雖然有5戶居民當(dāng)場(chǎng)選擇放棄，但由于住房保障政策好，此輪沒選上房的也沒有不高興呢�！耙婚_始還擔(dān)心申請(qǐng)人多了擺不平，沒想到現(xiàn)在要選房了，居然會(huì)有家庭主動(dòng)放棄！”

　　據(jù)悉，原先“入圍”的21戶家庭中有5戶當(dāng)場(chǎng)退出。其中，家住長(zhǎng)橋的金先生說：“其實(shí)我們和那簽約的家庭一樣高興，暫時(shí)退出不是不滿意，而是因?yàn)槲覀冇X得將來會(huì)有更多更合適的選擇！”斜土社區(qū)的顧先生和弟弟家共6口人現(xiàn)住兩室戶，使用面積24平方米，兄弟倆一家一間房。原來他想選一間增租房，但考慮到孩子讀書、大人就業(yè)機(jī)會(huì)等因素，認(rèn)為將來還會(huì)有更合適自己的房源，所以決定暫時(shí)退出。他說他們家目前仍可用政府所發(fā)放的住房保障金租房居住，所以還是可以暫時(shí)克服的。

　　有關(guān)人士指出，從過去搶房子“拼命”，到平和地選擇“放棄”，這不僅意味著申城的住房保障制度在逐步完善，更顯示出市民對(duì)未來生活的信心和希望。

　　“有了完善的規(guī)則，我們相信總能等到最適合我們的機(jī)會(huì)。”據(jù)悉，這些“退房家庭”平和的心態(tài)，源于政策的公正、公開和越來越人性化的操作。

　　據(jù)了解，在退出機(jī)制上，實(shí)物配租家庭按規(guī)定退出的，如符合廉租租金配租條件，仍可享受租金配租，如符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件，可以按規(guī)定申請(qǐng)租賃或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；違規(guī)拒退的，可采取停發(fā)租金補(bǔ)貼、提高租金標(biāo)準(zhǔn)、收回實(shí)物配租住房以及司法處理等多種措施處置。

　　后續(xù)

　　選房家庭當(dāng)場(chǎng)簽訂協(xié)議

　　成功選房的申請(qǐng)家庭，當(dāng)場(chǎng)與住房保障管理部門簽訂了期限為兩年廉租住房實(shí)物配租租賃合同，經(jīng)租管理單位還在選房現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)，告知居民辦理入住手續(xù)的各項(xiàng)要求和注意事項(xiàng)。選擇套購(gòu)租賃的居民在選房現(xiàn)場(chǎng)通過投票方式選舉產(chǎn)生了其原住房的評(píng)估機(jī)構(gòu)和復(fù)估機(jī)構(gòu)。

　　居民選定住房后，套租住房家庭還要與住房保障機(jī)構(gòu)簽訂原住房的委托經(jīng)租管理協(xié)議，辦理原住房的交接手續(xù)；套購(gòu)租賃家庭還需要將其原住房以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)出售給住房保障機(jī)構(gòu)，以出售所得的款項(xiàng)來購(gòu)買住房保障機(jī)構(gòu)提供的政府定價(jià)的保障性住房。(來源：青年報(bào) 劉昕璐)