昨天，第24屆上海房交會(huì)在上海展覽中心開幕，近百家開發(fā)商的150多個(gè)樓盤前來參展。這是房產(chǎn)新政出臺(tái)后上海的首個(gè)、也是今年內(nèi)的最后一個(gè)大型房展。記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)看到，相比以往展會(huì)，房展會(huì)首日人氣仍略顯冷淡，觀望氣氛仍濃。

　　低總價(jià)、小戶型成熱點(diǎn)

　　房展首日，人氣爆棚的場(chǎng)面沒有出現(xiàn)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，由于是工作日，前來看展的不少都是上了歲數(shù)的“爸爸媽媽軍團(tuán)”。而到了下午3點(diǎn)之后，不少展區(qū)甚至出現(xiàn)了銷售人員多過觀展者的場(chǎng)面。

　　“跟十一房展相比，今天來的人少了不少”，一位開發(fā)商人士對(duì)記者表示。這次的房展會(huì)他們沒有參加，但她還是來看看。而即便是在不多的人流里，還有不少像她這樣以購(gòu)房者身份“微服觀摩”的房企人士。

　　“今天是房展第一天，有的樓盤展臺(tái)還沒有完全準(zhǔn)備好；同時(shí)又是工作日，估計(jì)到了周末人氣會(huì)更旺點(diǎn)”，一位開發(fā)商人士對(duì)記者說。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，有開發(fā)商將“可享受普通住宅優(yōu)惠政策”貼上了展臺(tái)，有的則將新政后相關(guān)節(jié)省的各項(xiàng)購(gòu)房成本以及首付成數(shù)、貸款年限等明細(xì)一一印上了樓書向人群發(fā)放。

　　新政出臺(tái)、“普房”標(biāo)準(zhǔn)落地后，外圍區(qū)域的小戶型、低總價(jià)樓盤成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，各家房企紛紛重點(diǎn)力推這一概念的樓盤。

　　如綠地集團(tuán)在現(xiàn)場(chǎng)一口氣力推綠地崴廉公寓、綠地領(lǐng)海、東岸漣城等一些列樓盤中的小戶型單位。其中，臨港新城板塊的東岸漣城中的單位最低至38萬元起。保利旗下金色唐城樓盤參展推出的3個(gè)戶型均為90平方米以下，均價(jià)為1萬元。而金地旗下的“未未來”樓盤位處中環(huán)，其推出的兩房88平方米的房型因 “軌交房”和“學(xué)區(qū)房”的概念而頗受歡迎。

　　此外，記者還了解到，本屆房展會(huì)上，來自寶山和浦東的樓盤總計(jì)超過20個(gè)。主辦方特意在場(chǎng)館內(nèi)開放了兩個(gè)專門的展區(qū)展示寶山和浦東的樓盤，這在大型房展會(huì)上尚屬首次。不少樓盤紛紛打出了 “軌交牌”。如綠地領(lǐng)海、金地格林世界均大力宣傳鄰近7號(hào)線、11號(hào)線、17號(hào)線的規(guī)劃。

　　驚現(xiàn)首付一成房源

　　現(xiàn)場(chǎng)打折歷來是房展活動(dòng)招徠客戶的重頭戲，但記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這次房展會(huì)明里宣稱房?jī)r(jià)打折、降價(jià)促銷的樓盤可謂鳳毛麟角，但部分樓盤實(shí)際上還是亮出了種種優(yōu)惠政策，打起暗折吸引購(gòu)房者。而相關(guān)優(yōu)惠的種類形式可謂五花八門，送面積、送家具、送旅游不一而足。

　　如綠地集團(tuán)旗下的“綠地領(lǐng)海”樓盤可謂多重優(yōu)惠的代表：現(xiàn)場(chǎng)訂房減一萬，十天內(nèi)購(gòu)房減一萬，每天還推出十套房源，買就送價(jià)格1.5萬的家具。金地格林90平方米房型送了約25平方米的前后雙露臺(tái)。寶山區(qū)樓盤世紀(jì)飛凡指定日期前購(gòu)房送價(jià)值2萬元紅包、5000元聯(lián)華OK卡，甚至還可加送四天三夜的香港迪斯尼雙人游。

　　張江板塊的金領(lǐng)國(guó)際推出“首付分期2年免息”，兩成首付中開發(fā)商代為墊付1成，購(gòu)房者首付1成后兩年內(nèi)將剩下的首付款還給開發(fā)商即可免去利息，享受“無息貸款”。

　　松江板塊的一家樓盤則在指定時(shí)間內(nèi)購(gòu)房直接送面積。據(jù)銷售人員介紹，只要符合要求，買一房的就送1平方米，買兩房送2平方米，以此類推直至5平方米。(徐潔云)