本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
外地買(mǎi)家交易淡季“抄底”京城二手地

2008年12月12日 09:46 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  一家土地交易的中介在兩個(gè)月內(nèi)接待16家外地來(lái)京買(mǎi)地的公司。這僅僅是目前北京二手地交易活躍的縮影。從北京產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)可以看到,從5月份開(kāi)始,就有20多家投資機(jī)構(gòu)發(fā)布尋地信息。眾多外地企業(yè)在土地交易淡季進(jìn)入北京市場(chǎng),一方面是為找到好項(xiàng)目,另一方面則為低價(jià)收購(gòu),不論哪種目的,都是為了抄底。

  兩月接待16家外來(lái)公司買(mǎi)地

  12月4日中午,從事土地交易的中介———北京高峰宏道投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理曹曉東,帶著一家東北公司去通州看地。這家東北公司主營(yíng)業(yè)務(wù)是石油的上下游產(chǎn)業(yè),地產(chǎn)是其中一部分。

  曹曉東是京城二級(jí)土地交易市場(chǎng)中的活躍人物,已從一個(gè)投資顧問(wèn)公司老總,完全轉(zhuǎn)型為土地項(xiàng)目的中介。核心工作就是幫助一些公司將手中的土地快速轉(zhuǎn)讓出去。

  僅12月,就有來(lái)自東北、福建、山西及安徽的公司委托他尋找土地!爸饕欠康禺a(chǎn)公司,也有部分主營(yíng)業(yè)務(wù)不是地產(chǎn)的大公司。”曹曉東說(shuō),這些來(lái)京找地的開(kāi)發(fā)商,主要是通過(guò)購(gòu)買(mǎi)公司的方式收購(gòu)?fù)恋!敖鼉蓚(gè)月接待了16家這樣的公司!辈軙詵|表示。

  從曹曉東的工作日程計(jì)劃看到,本月至少有20多天,是在帶買(mǎi)地的公司看項(xiàng)目或談判,甚至周六日都安排得滿滿的。除了帶人看地、評(píng)估、談判外,曹曉東還需要去尋找新的土地資源。

  二手地市場(chǎng)交易活躍

  忙碌的曹曉東僅僅是北京二手地交易活躍的縮影,其背景則是大量外地公司進(jìn)京抄底土地。

  記者在北京產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)發(fā)現(xiàn),從5月開(kāi)始,就有近20家投資機(jī)構(gòu)發(fā)布尋地信息。其擬投資意向包括房地產(chǎn)、土地、商業(yè)地產(chǎn)等。

  有部分投資機(jī)構(gòu)明確了收購(gòu)房地產(chǎn)公司的要求。比如11月份的一則尋求土地信息顯示,該公司擬投資北京6億以下房地產(chǎn)項(xiàng)目。

  “通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)主要是找國(guó)企土地!敝性禺a(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方略中心總監(jiān)商十磊表示,實(shí)際上,這種非公開(kāi)尋找和交易的土地?cái)?shù)量則更多,據(jù)其介紹,10月以后,這種來(lái)京找地的開(kāi)發(fā)商逐漸增加。

  這些公司只尋找二手土地!耙?yàn)楣_(kāi)出讓的土地多數(shù)位置較遠(yuǎn),且競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈。”商十磊說(shuō),近期到北京找地的外地公司,主要也是通過(guò)二手市場(chǎng)進(jìn)行交易。

  找地企業(yè)都有抄底心態(tài)

  據(jù)一位幫助某福建地產(chǎn)公司在找地的人士透露,這家公司正在為上市做土地儲(chǔ)備。他們認(rèn)為,相比珠三角地區(qū),北京地產(chǎn)潛力巨大。該人士透露,該福建公司擬購(gòu)買(mǎi)3億元以?xún)?nèi)住宅地塊。已經(jīng)找到了3塊這樣的地,目前正在評(píng)估。

  “我們接觸到的幾家投資公司都認(rèn)為,地產(chǎn)行業(yè)基本探底了,”曹曉東分析,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商因缺資金而轉(zhuǎn)讓部分土地,很多好地都被“擠”了出來(lái)。此外,可以收購(gòu)到合理價(jià)格的地塊。

  “來(lái)北京找地的公司都有抄底的心態(tài)!辈軙詵|表示。他從幾家從事二手土地交易的中介獲悉,這些找地的公司開(kāi)價(jià)不高,一般都在5億以?xún)?nèi)。有家山西煤礦企業(yè)找地的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)則約是1億元。

  昨日下午,就有一家來(lái)自山西的公司在談判拿地,該地塊位于二環(huán)里,開(kāi)發(fā)商拆遷完后手中資金不足,正在尋找下家,開(kāi)發(fā)的條件優(yōu)惠,可以直接收購(gòu)?fù)恋,也可以收?gòu)約80%股份,該地塊出讓樓面地價(jià)不到6000元/平米。(記者 張學(xué)冬)

編輯:高雪松】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>