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武漢城郊特價(jià)房“攪局”樓市 專家稱其影響有限

2008年12月10日 15:44 來(lái)源:楚天都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  每平方米售價(jià)從1680元到1580元,再到900元,武漢城郊一些開發(fā)商拿出少數(shù)房子做特價(jià),一再刷新“特價(jià)”記錄,F(xiàn)在,越來(lái)越多的開發(fā)商對(duì)這類“攪局”行為怨聲載道。

  最近一個(gè)月,武漢自曝以“虧本價(jià)”入市的已先后有三個(gè)郊區(qū)樓盤:盤龍城“龍辰麗灣”特價(jià)1680元/平方米;黃陂“白蘭麗舍”特價(jià)1580元/平方米;陽(yáng)邏“裕華小區(qū)”更低至900元/平方米。

  底線一再被突破,但看房人高興不起來(lái)。因?yàn)檫@類樓盤的特價(jià)房一般只有幾套,很難買到。據(jù)悉,“龍辰麗灣”的10套房子搖號(hào)銷售;“白蘭麗舍”也準(zhǔn)備效仿這一作法。

  對(duì)少數(shù)開發(fā)商此舉,不僅購(gòu)房人頗有微辭,“特價(jià)房”附近的一些樓盤也很惱火。中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰稱,這些數(shù)量極少的“特價(jià)房”,總體上沒給消費(fèi)者帶來(lái)什么實(shí)惠,但一次次強(qiáng)化了購(gòu)房人對(duì)房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期,對(duì)整個(gè)市場(chǎng)殺傷力很大。

  前不久省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)召開的一次年會(huì)上,就有知名房企負(fù)責(zé)人表示,虧本甩賣是飲鴆止渴行為,雖能暫時(shí)緩解資金困難,但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看無(wú)異于自殘。盤龍城、陽(yáng)邏一帶多位樓盤銷售經(jīng)理表示,少數(shù)“鬧眼子”的同行,實(shí)在應(yīng)該自律。

  對(duì)“攪局”一說(shuō),“裕華小區(qū)”銷售負(fù)責(zé)人譚欣并不認(rèn)同。她說(shuō),小區(qū)最高售價(jià)也賣過(guò)1800元/平方米,目前只剩10多套房子,到了年底以超低價(jià)清盤,是一種正常的商業(yè)行為;“白蘭麗舍”負(fù)責(zé)人也稱,雖然暫時(shí)犧牲了幾套房子的利潤(rùn),但回籠資金很有必要。

  武漢大學(xué)經(jīng)管學(xué)院劉雙林教授分析,“特價(jià)房”的賣點(diǎn)在于低價(jià),數(shù)量少,不是市場(chǎng)主流,對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的影響有限。(記者蘇永華)

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