買90平方米商品房或二手房，至少能省3000元或1萬(wàn)元

　　12月9日，記者從沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心了解到，冬季房交會(huì)將全面落實(shí)25條房產(chǎn)新政的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，此外，購(gòu)買商品房或二手房都有購(gòu)房補(bǔ)助。

　　因此，在冬季房交會(huì)期間買房最劃算。

　　購(gòu)90平方米商品房至少省3000元

　　以購(gòu)買90平方米商品住宅為例，如果房?jī)r(jià)為4000元/平方米，過(guò)去應(yīng)交的各種費(fèi)用為90×4000×1.5%+80元(登記費(fèi))，為5480元；維修資金為90×2300×2.5%，為5175元；合同備案(交易手續(xù)費(fèi))90×3，合計(jì)270元。這3項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)為10925元。

　　按照25條房產(chǎn)新政，現(xiàn)在購(gòu)買同樣的商品房，各種費(fèi)用為90×4000×1%+40元(登記費(fèi)減半)，為3640元；維修資金為90×2300×2.5%×75%，為3881.25元；合同備案(交易手續(xù)費(fèi))90×3×0.5，為135元。這三項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)為7656.25元。

　　前后費(fèi)用相差3268.75元。

　　此外，房交會(huì)期間購(gòu)房的，120平方米以下每平方米補(bǔ)貼20元。

　　購(gòu)150平方米商品房至少省1.7萬(wàn)元

　　購(gòu)買144平方米以上商品住宅呢？以150平方米為例，如果房?jī)r(jià)為4000元/平方米，則過(guò)去應(yīng)交的各種費(fèi)用為150×4000×4%+80元，為24080元；維修資金為150×2300×2.5%，為8625元；合同備案(交易手續(xù)費(fèi))150×3，為450元。這3項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)為33075元。

　　按照25條房產(chǎn)新政，現(xiàn)在購(gòu)買同樣的商品房，各種費(fèi)用為150×4000×1.5%+40元，為9040元；維修資金為150×2300×2.5%×75%，為6468.75元；合同備案(交易手續(xù)費(fèi))150×3×0.5，為225元。這3項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)為15733.75元。

　　前后費(fèi)用相差17341.25元。

　　此外，房交會(huì)期間購(gòu)房的，120平方米以上的每平方米補(bǔ)貼15元。

　　　　買90平方米二手房至少省1萬(wàn)元

　　以90平方米二手房為例，如果房?jī)r(jià)也是4000元/平方米，那么過(guò)去應(yīng)交的各種費(fèi)用為90×4000×1.5%+80元，為5480元；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為90×6，為540元；檔案證明費(fèi)100元；如果房齡不滿5年，還要繳納營(yíng)業(yè)稅90×4000×2.5%，為9000元。這幾項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)為15120元。

　　按照25條房產(chǎn)新政，現(xiàn)在購(gòu)買同樣的二手房，各種費(fèi)用為90×4000×1%+40元，為3640元；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為90×3，為270元；檔案證明費(fèi)50元，并且不滿5年的二手房轉(zhuǎn)讓可緩交營(yíng)業(yè)稅。這幾項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)為3960元。

　　前后費(fèi)用相差11160元。

　　而房交會(huì)期間購(gòu)買二手房，還能得到每平方米10元的補(bǔ)助。(作者:躍東）