央行10月份出臺房貸新政：個人房貸利率可打7折。時下新辦的個人房貸，正在享受這一惠策。過去辦理的房貸，執(zhí)行什么利率優(yōu)惠呢？昨日下午，老房貸戶趙女士到銀行咨詢了“存量房貸”利率政策，得到的答復(fù)是“還要等一段時間”。

　　央行在年內(nèi)已降了四次利率，按貸款合同約定，大部分老房貸戶將從下月1日起執(zhí)行新利率。趙稱，現(xiàn)在各銀行出臺的房貸細(xì)則都是針對新客戶，對于以前辦妥的個人房貸，都沒明確方案。

　　老房貸戶張先生也問：我們到時是繼續(xù)享受基準(zhǔn)利率0.85倍的老政策，還是享受基準(zhǔn)利率0.7倍的新政策？“我苦等銀行發(fā)短信通知，但是一直都沒音訊，前兩天到銀行咨詢，工作人員讓繼續(xù)等待�！�

　　利率優(yōu)惠究竟關(guān)乎多少銀子？張找銀行算了算——他還貸款余額還有20萬元，還款期限還有15年，每月用等額本息法還款，在央行年內(nèi)首次降息以前，基準(zhǔn)利率為7.83%，月供為1891.73元，利息總額為140511.02元；央行年內(nèi)四次降息后，下月起執(zhí)行基準(zhǔn)利率為6.12%，月供只需1700.71元，利息總額減到106127.33元。如果再享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠，月供只需1508元，利息總額將減少到45244.14元。

　　市內(nèi)中、農(nóng)、招等銀行人士表示，由于總行至今沒出臺“存量房貸”利率政策，所以老房貸戶還得再等幾天。“總行遲遲不明確‘存量房貸’利率優(yōu)惠政策，我們也很著急。”市內(nèi)某銀行信貸部門人士稱，每天都有不少老房貸戶咨詢利率優(yōu)惠政策。

　　“各銀行可能在相互觀望�！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果各銀行優(yōu)惠政策不一致，可能會造成個人房貸業(yè)務(wù)重新洗牌。知情人士透露，某銀行已為“存量房貸”客戶擬定了兩套利率優(yōu)惠方案，正待有關(guān)方面權(quán)衡后公布實(shí)施。一套是“一刀切”——以前享受基準(zhǔn)利率0.85倍的老房貸戶，都可享受基準(zhǔn)利率0.7倍優(yōu)惠；另一套是“區(qū)別對待”——在以前享受基準(zhǔn)利率0.85倍的老房貸戶中，須滿足幾個條件才能享受更大優(yōu)惠。(記者 張彬)