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西安樓市相對平穩(wěn) 開發(fā)商紛紛促銷回籠現金

2008年12月08日 13:54 來源:西安晚報 發(fā)表評論

  在國家和本地一系列穩(wěn)定房地產新政相繼出臺后,加上近期宏觀經濟政策的調整,國內一些城市出現房地產市場回暖跡象,但西安樓市截至目前仍是波瀾不興。政府主管部門負責人認為,本地房地產市場與一線城市存在較大差別,不會出現短期內大起大落的情況,預計到春節(jié)后才能看到樓市的明確走向。

  市場是否回暖 明年才見端詳

  市房管局市場處趙潤民處長表示,截至10月底的統(tǒng)計數據顯示,本地樓市的銷售、開工量仍處于低谷,目前還沒有完成11月份的統(tǒng)計數據,但即使有所回升,僅憑一個月的數據也無法對市場走向給予明確判斷。房地產是否回暖,至少需要連續(xù)數月的相關數據統(tǒng)計才能進行綜合分析并最終做出正確判斷,現在說回暖還為時尚早,春節(jié)后或可對市場走向做出初步判定。趙潤民認為,與其他一線城市相比,西安的房地產市場本身就比較平穩(wěn),雖然今年也出現了低迷態(tài)勢,但相比一些城市動輒30%以上的漲跌幅度而言,西安樓市沒有出現大起大落的情況,沒有大跌過,自然也不會在短期內出現大的反彈。

  促銷過年關 待購見松動

  年關將近,工程款、農民工工資、材料款等等都到了該結算的時候。因此,迅速回籠資金,支付相關款項也就成了本地開發(fā)商面臨的最大問題。據了解,近期西安各樓盤紛紛打出讓利促銷、好禮相贈的旗號,個別樓盤的售價甚至已接近成本價格,其目的便在于短期內回籠大量現金,防止出現資金鏈斷裂的惡劣局面。

  某開發(fā)公司銷售總監(jiān)告訴記者,公司已對其下達了春節(jié)前回籠1.4億元資金的任務,為此不惜大幅度降價。這位去年還是有房不愁賣、志得意滿的業(yè)內資深人士現在也只能長嘆一聲:“年關難過啊!遍_發(fā)商的動態(tài)也被購房者們看在眼里,28歲的王磊便打算趁春節(jié)前入手一套新房,他告訴記者:“親戚朋友都說春節(jié)后房價要開始上漲了,現在正是價格最低的時候,就是借點錢也得買套房子了,爭取抄一把底。”

  與王磊持相同觀點的市民也不在少數,在高新區(qū)、丈八路、太白路等多處樓盤的銷售中心,近幾日前來選房置業(yè)的市民也都明顯增加。南郊一住宅項目的銷售代表告訴記者,近一周來該項目的銷售面積出現了顯著上漲,但銷售利潤卻遠遠比不上去年同期的水平。他認為:“對普通老百姓而言,目前房價還是降低了,大家都趁年底會有一些年終獎、分紅之類的收入來選一套房子,這也是件好事!(記者 周駿)

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