一個(gè)溫州炒房團(tuán)的出現(xiàn)最近兩天讓上海開(kāi)發(fā)商蠢蠢欲動(dòng)。早報(bào)記者獲悉，近兩天來(lái)，滬上多家知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)始探聽(tīng)溫州團(tuán)動(dòng)向，意欲將客戶吸引到自己樓盤看房。曾經(jīng)被視為上海高房?jī)r(jià)推手的溫州炒家，如今卻被開(kāi)發(fā)商們看作了樓盤銷售的救命稻草。

　　溫州人1000億“閑錢”

　　記者了解到，上海多家知名開(kāi)發(fā)商都表示希望能夠有溫州炒家來(lái)看房。據(jù)悉，本月會(huì)有一批上海開(kāi)發(fā)商出發(fā)前往溫州進(jìn)行集中樓盤展示，吸引有意向購(gòu)房的溫州客組團(tuán)前往上海團(tuán)購(gòu)。這次展示物業(yè)涉及全部類型，尤其是以目前銷售受阻的開(kāi)發(fā)商表現(xiàn)尤為積極。如果成行，這將是一年來(lái)溫州首次有大型的上海樓盤集中推介會(huì)。

　　事實(shí)上，不到一個(gè)月前，上海著名樓盤翠湖天地在溫州當(dāng)?shù)嘏e辦推薦會(huì)，希望吸引當(dāng)?shù)馗缓蕾?gòu)房。

　　截至9月末，溫州市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的儲(chǔ)蓄存款余額達(dá)2036.4億元，比年初猛增332.69億元，增長(zhǎng)19.53%。目前，溫州全市居民儲(chǔ)蓄存款占金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額比重為51.09%，這就意味著溫州人手中至少擁有了1000億元的“閑錢”。

　　據(jù)悉，在上周來(lái)滬的溫州炒房團(tuán)已看過(guò)的4個(gè)樓盤中，其中成交意向最明顯的一個(gè)之所以能夠吸引大量客源，原因之一就在于開(kāi)發(fā)商明確表示愿意給團(tuán)購(gòu)客戶較大幅度優(yōu)惠。

　　投機(jī)傳遞錯(cuò)誤信號(hào)

　　但是，就算急需客源，相當(dāng)一批開(kāi)發(fā)商還是不愿意將自己樓盤和溫州炒家扯上明顯的關(guān)系。即使在溫州團(tuán)活動(dòng)最頻繁的2004、2005年，開(kāi)發(fā)商往往不會(huì)承認(rèn)自己樓盤多由炒家消化。分析人士表示，大批炒家的進(jìn)入可能會(huì)影響普通客戶的購(gòu)買熱情。

　　上海易居研究院分析師傅琦表示，溫州團(tuán)的到來(lái)，由于其中大多數(shù)并非真實(shí)的自住需求，而是投資投機(jī)性需求，可能會(huì)給市場(chǎng)傳遞一種錯(cuò)誤的信號(hào)—市場(chǎng)再度火爆，引發(fā)更多的不合理的需求盲目入市。

　　一定程度上，溫州團(tuán)的出現(xiàn)的確形成了一絲樓市將止跌見(jiàn)底的信號(hào)。“既然溫州人都來(lái)買了，是不是房?jī)r(jià)不會(huì)跌了，現(xiàn)在可以買房了？”市民陳小姐問(wèn)道。

　　在搜房網(wǎng)的一項(xiàng)調(diào)查中，七成以上網(wǎng)友表示溫州團(tuán)到來(lái)不能說(shuō)明樓市見(jiàn)底。(劉秀浩)