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上海寫(xiě)字樓出新政:業(yè)總部地塊按工業(yè)用地出讓

2008年11月25日 15:33 來(lái)源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  據(jù)悉,繼14條房地產(chǎn)政策,上海又可能出臺(tái)新的房地產(chǎn)政策。“這次將要出臺(tái)的政策,不是為了救房地產(chǎn)市場(chǎng),更多的是為了振作上海的地方經(jīng)濟(jì)!敝槿耸勘硎荆靶抡叩膬(nèi)容體現(xiàn)在三點(diǎn):一是將工業(yè)用地的容積率從1提高到2;二是企業(yè)總部大樓用地,可以按照工業(yè)地塊招拍掛方式出讓;三是增加上海寫(xiě)字樓的建設(shè),計(jì)劃每年增加150萬(wàn)-160萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓供應(yīng)量”。

  萬(wàn)達(dá)拿下上海今年最大地塊

  樓面單價(jià)不足2400元

  據(jù)報(bào)道,上海第35號(hào)土地日前完成出讓,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以9.9213億元底價(jià)拿下嘉定江橋地塊,折合樓面地價(jià)不足2400元/平方米。成交地塊為嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)黃家花園路東側(cè)、金沙江西路南側(cè)地塊,是35號(hào)公告面積最大的,出讓面積達(dá)18.63萬(wàn)平方米,東至華江路、南至鶴友路、西至黃家花園路、北至金沙江西路。其中,鶴旋路北側(cè)為商業(yè)、商務(wù)辦公用地,容積率2.5,鶴旋路南側(cè)是居住用地,容積率為2.0。

  “金融海嘯”襲來(lái)

  成都寫(xiě)字樓租金下滑10%-15%

  盡管全球金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩,并未對(duì)成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)的凈吸納產(chǎn)生直接的影響,不過(guò)從成都個(gè)別寫(xiě)字樓交易租金下降了10%-15%可以看出,寫(xiě)字樓市場(chǎng)已出現(xiàn)下滑趨勢(shì)。受市場(chǎng)需求的走軟影響,部分項(xiàng)目選擇推遲入市,有的甚至?xí)簳r(shí)中止了擴(kuò)張計(jì)劃。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),2011、2012年將是寫(xiě)字樓供應(yīng)量的高峰期,將可能對(duì)整體租金上漲產(chǎn)生一定壓力。(張秀欽)

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