11月19日，地稅、公積金、財(cái)政、金融辦等部門聯(lián)合召開落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的若干意見》座談會(huì)。各職能部門一致表示，要為開發(fā)商和消費(fèi)者提供最大的政策優(yōu)惠，為沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)注入“經(jīng)濟(jì)活力”。

　　地稅：從11月9日起實(shí)行契稅優(yōu)惠

　　市地稅局政策法規(guī)處處長(zhǎng)趙震宇說，稅務(wù)部門從11月9日開始對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)企業(yè)實(shí)行契稅優(yōu)惠。稅務(wù)部門將對(duì)個(gè)人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅暫緩征收；個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，契稅稅率按國(guó)家規(guī)定的1%收取；購(gòu)買10000元/平方米以下住房繳納1.5%的契稅。同時(shí)，對(duì)開發(fā)企業(yè)實(shí)行減緩征收部分稅負(fù)、延長(zhǎng)契稅繳稅時(shí)間等優(yōu)惠。

　　公積金：五項(xiàng)措施助力個(gè)人購(gòu)房

　　據(jù)沈陽(yáng)住房公積金管理中心副主任趙學(xué)武介紹，為支持廣大公積金繳存人的住房消費(fèi)，擬推出五項(xiàng)措施：提高貸款金額上限。貸款的最高額度由住房公積金繳存人單方正常足額繳存公積金的貸款金額上限15萬(wàn)元上調(diào)至20萬(wàn)元；雙方正常足額繳存公積金的貸款金額上限25萬(wàn)元上調(diào)至40萬(wàn)元。提高貸款年限。商品房公積金貸款最高年限為30年，二手房公積金貸款最高年限為20年。延長(zhǎng)貸款年齡。對(duì)男方年滿50周歲，女方年滿45周歲，連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上并繼續(xù)足額繳存公積金且首次申請(qǐng)公積金貸款的職工，貸款年齡限制由男60周歲、女55周歲，調(diào)整為男65周歲、女60周歲。降低商品房最低首付款比例。最低首付款比例由不低于購(gòu)房總價(jià)款30%調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)款20%。放寬再次購(gòu)房貸款政策。對(duì)于繳存住房公積金且已辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的職工，再次購(gòu)買住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款，并享受購(gòu)買首套住房的貸款政策。在沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)七城市正常足額繳存住房公積金的職工，在沈陽(yáng)購(gòu)買可辦理房屋所有權(quán)證的個(gè)人自住商品住房，可以在沈陽(yáng)住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，同樣享受以上政策。

　　財(cái)政：5.6萬(wàn)戶居民可得購(gòu)房補(bǔ)貼

　　市財(cái)政局副局長(zhǎng)王樹江說，今年沈陽(yáng)市通過建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，已解決了大部分低收入家庭住房困難，目前還需要進(jìn)入住房保障范圍的市民約有5.6萬(wàn)戶。從現(xiàn)在開始，沈陽(yáng)市將通過發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的方式，支持城市低收入家庭解決“住房難”。其中，和平、沈河等七城區(qū)住房困難家庭每戶可以得到5.5萬(wàn)元的補(bǔ)貼用于購(gòu)房，其他區(qū)(縣、市、開發(fā)區(qū))同類家庭也可得到1.3萬(wàn)元至4萬(wàn)元不等的補(bǔ)貼。

　　金融辦：加大資金投放力度

　　沈陽(yáng)市人民政府金融工作辦公室副巡視員蘇廣輝介紹，市金融辦已制定了進(jìn)一步促進(jìn)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的金融措施，即召開住房消費(fèi)信貸工作調(diào)度會(huì)，協(xié)調(diào)各商業(yè)銀行加大住房消費(fèi)信貸投放力度，加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的信貸支持，拉動(dòng)房地產(chǎn)及相關(guān)消費(fèi)領(lǐng)域的發(fā)展；加大對(duì)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的貸款投放。大力加強(qiáng)銀行卡受理市場(chǎng)環(huán)境建設(shè)；不斷加強(qiáng)銀企對(duì)接，積極開展銀團(tuán)貸款、融資租賃、集合信托、團(tuán)購(gòu)消費(fèi)等業(yè)務(wù)，推進(jìn)房地產(chǎn)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新和擔(dān)保方式創(chuàng)新。同時(shí)，指導(dǎo)相關(guān)企業(yè)通過股權(quán)質(zhì)押等途徑多渠道融資，增加有效信貸投放。(記者 彭躍東）