上周，國務(wù)院為進一步擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長，推出擴大內(nèi)需十項措施，將加快建設(shè)保障性安居工程，加大廉租房支持力度，取消對商業(yè)銀行信貸規(guī)模限制，預(yù)計到后年底投資40000億元。

　　而此前從9月份以來，各種利好的房產(chǎn)政策開始刺激西安樓市，先是西安市出臺了房補政策，10月，中央的房地產(chǎn)救市新規(guī)又接踵而至。政府通過利率、稅收杠桿等調(diào)控手段，對市場施加影響。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，“此次國務(wù)院出臺擴大內(nèi)需的政策，在房地產(chǎn)領(lǐng)域并沒有涉及商品房，而是依靠保障性住房來進行，主要就是為了將原有的‘泡沫’剝離，達到真正擴大內(nèi)需的作用。由于保障性住房價格低廉，會有效地擠壓商品房市場，完成房地產(chǎn)市場的自我調(diào)節(jié)�！�

　　隨著“新政”的逐步實施，樓市開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖的跡象。趁此良機，歷經(jīng)大半年觀望的樓市，也開始了“拯救”自己的行動。很多開發(fā)商開始通過不同的手段和方式加速自己的推盤速度。

　　11月15日，打出“讓多數(shù)人定居曲江”口號的中海國際社區(qū)·觀園盛大開盤，其所推出的平民房甚至也擁有著國際級配套的標(biāo)準(zhǔn)；鑫龍·橄欖國際也進行產(chǎn)品推介，并采取了抽取轎車等促銷政策吸引客戶。在上周的樓市優(yōu)惠中，也有綠地集團以4230元/平方米的價格推出了SOHO同盟、中新·浐灞半島房價再次讓利750元/平方米。

　　可以看出，房產(chǎn)新政降低了入市的門檻，在新的市場角逐中，開發(fā)商施出了更多的促銷手段，并初步成功地刺激了置業(yè)者的購房熱情。據(jù)調(diào)查，西安市內(nèi)大多數(shù)項目的售樓部人流量以及來電咨詢量比上周都有所增加，尤其是一些小戶型樓盤更是受到置業(yè)者的青睞。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周西安市商品房總銷售套數(shù)895套，較上周增長21套；總銷售面積92400平方米，較上周增長12664平方米；普通住宅成交均價為4618.8元/平方米，較上周增長25.42%，價格升高936元/平方米。

　　據(jù)有關(guān)人士預(yù)測，西安房價的谷底即將到來，因為房價70%以上是由于地價、建安成本、人工成本主導(dǎo)，政府減少的配套費起不了多大作用，房價下調(diào)的空間還是很有限的，西安樓市在觸底后將反彈并趨于平穩(wěn)。

　　而當(dāng)前樓市已進入淡季期，隨著開發(fā)商為了完成企業(yè)銷售任務(wù)，更多打折優(yōu)惠活動的推出，對于購房者來說，年前購買應(yīng)該是一個合適的機會。(記者 李小龍)